Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι θέσεων εργασίας διαχειριστή κατοικιών;

Διαφορετικοί τύποι θέσεων εργασίας διαχείρισης κατοικιών περιλαμβάνουν τη διαχείριση διαφορετικών τύπων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων πολλαπλών μονάδων, υποδιαιρέσεων και κοινοτήτων και πανεπιστημιακών κατοικιών.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι θέσεις εργασίας του διαχειριστή στέγασης περιλαμβάνουν τη ζωή μέσα ή πάνω στο ακίνητο που διαχειρίζεται ένα άτομο, ενώ άλλοι διαχειριστές κατοικιών ζουν εκτός του χώρου.Ένας διευθυντής κατοικίας μπορεί να έχει μια δουλειά γραφείου στην οποία κατευθύνει κυρίως τη διαχείριση ενός ακινήτου επιβλέποντας τους υπαλλήλους συντήρησης, αν και ορισμένοι διευθυντές μπορούν να εκτελούν ίδιες τις υπηρεσίες συντήρησης και συντήρησης.Ορισμένες θέσεις εργασίας διαχειριστή στέγασης είναι μισθωμένες θέσεις που περιλαμβάνουν την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών σε μια μεγάλη κοινότητα.Τα καθήκοντα διαχείρισης κατοικιών μερικής απασχόλησης μπορούν επίσης να θεωρηθούν από έναν ενοικιαστή σε αντάλλαγμα για μείωση του ενοικίου. Οι επαγγελματίες διαχειριστές στέγασης συνήθως εργάζονται για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ή για ιδιοκτήτη.Τα ακριβή καθήκοντα ενός διαχειριστή στέγασης ποικίλλουν ανάλογα με την περιουσία και τον εργοδότη, αλλά συνήθως περιλαμβάνουν τους υποψήφιους για την εξέταση των ενοικιαστών, την οργάνωση συντήρησης και επισκευών κτιρίων και εξασφαλίζοντας ότι τα ενοίκια πληρώνονται εγκαίρως.Σε ορισμένες θέσεις εργασίας του διαχειριστή στέγασης, ιδιαίτερα εκείνων που αφορούν τη διαχείριση της δημόσιας στέγασης ή της στέγασης για τους ηλικιωμένους ή τους άτομα με ειδικές ανάγκες, ένας διευθυντής κατοικίας μπορεί να χρειαστεί να αναλάβει σημαντικά καθήκοντα συμμόρφωσης με τη συμμόρφωση.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει μια ανασκόπηση των σχετικών κανονισμών στέγασης και ένα δίκαιο ποσό γραφειοκρατίας που αποδεικνύει ότι τα ακίνητά του είναι σύμφωνοι με αυτούς τους κανόνες.

Άλλες παραλλαγές των καθηκόντων μπορεί να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τους τύπους των διαθέσιμων εγκαταστάσεων σε ένα ακίνητο.Για παράδειγμα, σε ορισμένα κτίρια ή υποδιαιρέσεις πολλαπλών μονάδων, υπάρχει μια δίκαιη ποσότητα πράσινου και ψυχαγωγικού χώρου που απαιτεί συντήρηση.Ένας διευθυντής κατοικίας μπορεί να αναλάβει την ευθύνη για την πρόσληψη τοπίων ή μπορεί να εκτελέσει αυτό το έργο συντήρησης.Δεν είναι ασυνήθιστο για τους διαχειριστές στέγασης να έχουν κάποιο υπόβαθρο στη συντήρηση, την κατασκευή ή άλλες υπηρεσίες που σχετίζονται με τα κτίρια, ώστε να μπορούν να αντιμετωπίσουν προβλήματα ή να μισθώνουν τους κατάλληλους επαγγελματίες.να μην λάβετε ένα πραγματικό paycheck για τις υπηρεσίες τους.Ορισμένοι ιδιοκτήτες προτιμούν να μην χρειάζεται να προσλαμβάνουν μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να επιβλέπουν τα ακίνητά τους.Αντ 'αυτού, ζητούν από τους υπεύθυνους ενοικιαστές, συχνά εκείνους που βρίσκονται στο κτίριο τους για λίγο, να αναλάβουν καθήκοντα διαχείρισης.Τα καθήκοντα εργασίας αυτών των διαχειριστών κατοίκων μπορούν να διαφέρουν σημαντικά και ενδέχεται να περιλαμβάνουν βασικές εργασίες συντήρησης, τη συλλογή ενοικίων και την αναφορά πιο σοβαρών προβλημάτων στον ιδιοκτήτη ή στους εγκεκριμένους εργολάβους του ιδιοκτήτη.Σε αυτό το είδος ρύθμισης, ένας ενοικιαστής θα λάβει συνήθως σημαντική έκπτωση στο ενοίκιο του σε αντάλλαγμα για τις υπηρεσίες του.