Στη χρηματοδότηση, τι είναι το ενδιαφέρον;

Στον κόσμο της χρηματοδότησης, το κεκτημένο ενδιαφέρον είναι ένας όρος που μπορεί να ισχύει με δύο διαφορετικούς τρόπους.Πρώτον, ο όρος μπορεί να αναφέρεται στο βαθμό συμμετοχής που έχει ένα άτομο ή επιχείρηση με άλλο άτομο ή επιχείρηση, συγκεκριμένη ενέργεια ή συμβατική δέσμευση.Το κατοχυρωμένο ενδιαφέρον μπορεί επίσης να ισχύει για τα δικαιώματα ενός ατόμου όσον αφορά την τρέχουσα και μελλοντική πρόσβαση σε κάποιο είδος ιδιοκτησίας, απτών ή άυλων.Και στα δύο σενάρια, ο στόχος στοχεύει συνήθως στην εξασφάλιση κάποιου είδους επιστροφής ή οφέλους που δεν μπορεί να αφαιρεθεί και μπορεί να διεκδικηθεί από τον παραλήπτη σε κάποιο σημείο στο μέλλον.

Ένα παράδειγμα ενός κεκτημένου ενδιαφέροντος μπορεί να βρεθεί με συνταξιοδότησησχέδιο.Πολλοί εργοδότες που παρέχουν συντάξεις και άλλα σχέδια για τους υπαλλήλους τους απαιτούν συνήθως να πληρούνται ορισμένα κριτήρια πριν ο εργαζόμενος μπορεί να αποκτηθεί στο πρόγραμμα.Με ορισμένες εταιρείες, ο εργαζόμενος πρέπει να ολοκληρώσει με επιτυχία τις πρώτες ενενήντα ημέρες απασχόλησης, μερικές φορές γνωστή ως περίοδο δοκιμασίας.Σε εκείνο το σημείο, ο εργαζόμενος αρχίζει τη διαδικασία της κατοχής στο σχέδιο συνταξιοδότησης.Συχνά, η περίοδος κατοχύρωσης μπορεί να διαρκέσει έως και πέντε ή έξι χρόνια πριν ο εργαζόμενος είναι πλήρως κατοχυρωμένος και έτσι κλειδώνει σε κάποιο είδος συνταξιοδότησης που παραμένει σε ισχύ, ακόμη και αν επιλέξει να εγκαταλείψει την εταιρεία μετά την επίτευξη του πλήρως συμφερόντων.

Αυτό συχνά συνεπάγεται τον περιορισμό του ποσοστού των κεφαλαίων που μπορούν να εξαλειφθούν από τη σύνταξη σε ετήσια βάση, μόλις επιτευχθεί πλήρες συμφέρον.Πολλά σχέδια περιλαμβάνουν επίσης μια διάταξη που εμποδίζει τον υπάλληλο να αντλήσει τα κεφάλαια μέχρι να φτάσει σε μια ορισμένη ηλικία, όπως πενήντα. Ένας κατοχυρωμένος τόκος μπορεί να περιγράψει το βαθμό εμπιστοσύνης που έχει ένας δανειστής στην ικανότητα ενός δανειολήπτη να επιστρέψει ένα δάνειο σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης δανείου.Για παράδειγμα, μια εταιρεία τραπεζών ή ενυπόθηκων δανείων έχει συμφέρον για την ικανότητα ενός πελάτη να κάνει τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών εγκαίρως και σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της συμφωνίας υποθηκών.Καθώς υποβάλλονται οι πληρωμές, ο δανειστής επωφελείται από την έγκαιρη παραλαβή αυτών των πληρωμών.Ο δανειολήπτης έχει επίσης συμφέρον να εξοφλήσει την υποθήκη σύμφωνα με τους όρους, δεδομένου ότι το πράττει, βοηθά στην αύξηση της πιστοληπτικής ικανότητάς του και έχει επίσης το πλεονέκτημα να αποκτήσει πρόσθετο ενδιαφέρον ή έλεγχο στην ιδιοκτησία του ακινήτου.Μόλις καταβληθεί πλήρως η υποθήκη, ο δανειολήπτης έχει πλήρη συμφέρον για το ακίνητο και μπορεί να επιλέξει να επωφεληθεί από το να ζει στο ακίνητο ή να κερδίσει κέρδος με την πώληση του ακινήτου για σημαντικά περισσότερο από το σύνολο της αρχικής υποθήκης.