Τι είναι η προεπιλεγμένη χρέωση;

Μια προεπιλεγμένη χρέωση είναι ένας τύπος αμοιβής ή χρέωσης που προστίθεται σε λογαριασμό πελάτη όταν ο πελάτης δεν συμμορφώνεται με τους όρους και τις προϋποθέσεις που διέπουν νομική συμφωνία με άλλο μέρος.Συνήθως, αυτός ο τύπος χρέωσης δεν εφαρμόζεται μέχρις ότου προκύψουν ορισμένα συμβάντα που βρίσκονται στη σύμβαση και ο πελάτης θεωρείται ότι είναι σε αδυναμία από αυτές τις διατάξεις.Ενώ αυτός ο τύπος χρέωσης μπορεί να βρεθεί σε διάφορους τύπους συμβάσεων, η προεπιλεγμένη χρέωση εφαρμόζεται συχνότερα σε συγκεκριμένες καταστάσεις που προκύπτουν με μίσθωση σε ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μια προεπιλεγμένη χρέωση μπορεί στην πραγματικότητα να αντιπροσωπεύει πολλά διαφορετικά τέλη και χρεώσεις που εφαρμόζονται σε λογαριασμό πελάτη, αφού ο πελάτης δηλώνεται ότι είναι σε προεπιλογή σε κάποιο είδος νομικά δεσμευτικής συμφωνίας.Συνήθως, αυτή η συλλογή χρεώσεων θα περιλαμβάνει τέλη που σχετίζονται με τις προσπάθειες του παρόχου να βοηθήσουν τον πελάτη να επιστρέψει σε καλό δρόμο με χαμένες πληρωμές ή άλλους παράγοντες που οδήγησαν στην παραβίαση της κατάστασης της σύμβασης.Η προεπιλεγμένη χρέωση δεν αντικαθιστά άλλους τύπους τιμωρητικών χρεώσεων και αμοιβών που βρίσκονται εκτός του πεδίου εφαρμογής της ίδιας της κατηγορίας, αλλά αξιολογούνται επιπλέον των άλλων αυτόνομων τελών.Οι λειτουργίες είναι να εξετάσουν μια κατάσταση εάν ένας ενοικιαστής αρχίσει να χάνει πληρωμές σε μια μίσθωση που περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα ή ενοικιαζόμενο σπίτι.Συνήθως, ο ιδιοκτήτης θα καταβάλει εύλογες προσπάθειες για να συνεργαστεί με τον ενοικιαστή για να καλύψει σταδιακά τις πληρωμές των πίσω, ενδεχομένως ασκώντας το δικαίωμα να εφαρμόσει κάποιο είδος ενδιαφέροντος και κυρώσεων στο υπόλοιπο που οφείλεται σε καθυστερήσεις στο λογαριασμό του ενοικιαστή.Το πεδίο εφαρμογής αυτών των προσπαθειών θα διέπεται από το περιεχόμενο της συμφωνίας μίσθωσης και τους τοπικούς νόμους που μπορεί να έχουν να κάνουν με την ενοικίαση περιουσίας και τις απαιτούμενες διαδικασίες για την έξωση.Εάν καταβληθούν όλες οι εύλογες προσπάθειες και ο ενοικιαστής εξακολουθεί να αποτυγχάνει να καταβάλει το ποσό σε καθυστερήσεις, ο ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει ότι ο ενοικιαστής είναι σε αθέτηση και να αξιολογήσει την προεπιλεγμένη χρέωση σε οποιοδήποτε ποσό λόγω της ημερομηνίας της δήλωσης.

Το πραγματικό ποσό μιας προεπιλεγμένης χρέωσης θα ποικίλει, ανάλογα με τους τοπικούς νόμους και τις διατάξεις που διαπιστώθηκαν στη σύμβαση μίσθωσης.Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, η απαίτηση είναι ότι η επιβάρυνση πρέπει να αναφέρεται από την άποψη ενός επίπεδου ή σταθερού επιτοκίου.Σε άλλες περιπτώσεις, η προεπιλεγμένη χρέωση μπορεί να είναι ένα ποσοστό του ποσού των καθυστερούμενων, αλλά να μην επιτρέπεται να υπερβαίνει ένα ορισμένο ποσό.Ανάλογα με τις περιστάσεις που καθορίζουν το ποσό της προεπιλεγμένης χρέωσης, αυτή η πρόσθετη αξιολόγηση μπορεί να είναι αρκετή για να αντισταθμίσει τουλάχιστον ορισμένους από τους ιδιοκτήτες του κόστους να υποβάλλονται όταν έχει εκδιωχθεί νόμιμα ή δεν παρέχει τίποτα περισσότερο από ένα συμβολικό ποσό που μπορεί ή όχι τελικάνα συλλέγονται μέσω δικαστικού συστήματος.