Τι είναι η χρηματοοικονομική μίσθωση;

Μια χρηματοοικονομική μίσθωση είναι ένας τύπος μίσθωσης που επιτρέπει στους πελάτες να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο και να απολαμβάνουν τη χρήση του, ενώ παράλληλα πραγματοποιούν μια σειρά πληρωμών δόσεων στον ιδιοκτήτη.Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ο οφειλέτης είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του περιουσιακού στοιχείου, μια ρύθμιση που μεταφέρει αποτελεσματικά όλους τους κινδύνους καθώς και τις ανταμοιβές ιδιοκτησίας στον πελάτη.Με ορισμένες μορφές της χρηματοδοτικής μίσθωσης, ο πελάτης συμφωνεί να καταβάλει συγκεκριμένο αριθμό πληρωμών δόσεων και έχει χορηγηθεί ιδιοκτησία μόλις πραγματοποιηθούν όλες αυτές οι πληρωμές.Άλλοι απαιτούν μια σειρά δόσεων, καθώς και μία μεγαλύτερη πληρωμή στο τέλος της περιόδου μίσθωσης πριν από τη μεταφορά της ιδιοκτησίας.

Η έννοια της χρηματοοικονομικής μίσθωσης είναι στην πραγματικότητα η πιο συνηθισμένη μορφή μίσθωσης σήμερα.Αυτό το μοντέλο μπορεί να χρησιμοποιηθεί με σχεδόν οποιοδήποτε είδος εξοπλισμού, όπως όχημα, εξοπλισμό κατασκευής ή ακόμα και σκάφη αναψυχής.Η μίσθωση αυτού του τύπου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την απόκτηση λογισμικού με την πάροδο του χρόνου, καθώς και για την αγορά ηλεκτρονικού εξοπλισμού όπως υπολογιστές και τηλεοράσεις.Είναι ακόμη δυνατό να αγοράσετε έπιπλα χρησιμοποιώντας μια χρηματοοικονομική μίσθωση.

Οι καταναλωτές συχνά διαπιστώνουν ότι μια χρηματοοικονομική μίσθωση είναι μια βιώσιμη επιλογή όταν είναι αδύνατο να πληρώσει για ένα στοιχείο στο σύνολό του.Με την οργάνωση μιας σειράς μηνιαίων πληρωμών δόσεων, ο ιδιοκτήτης παραδίδει το περιουσιακό στοιχείο στον πελάτη, ο οποίος είναι ελεύθερος να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο, εφόσον οι πληρωμές διατηρούνται τρέχουσες.Στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα να επιστρέψει το περιουσιακό στοιχείο στον ιδιοκτήτη ή να ολοκληρώσει τους όρους που απαιτούνται για την απόκτηση πλήρους ιδιοκτησίας.

Ο ιδιοκτήτης επωφελείται επίσης από τους όρους μιας χρηματοδοτικής μίσθωσης.Σε αντάλλαγμα για να επιτρέψει στον μισθωτή να αναλάβει τον έλεγχο του περιουσιακού στοιχείου και να πραγματοποιήσει πληρωμές δόσεων με την πάροδο του χρόνου, οι τόκοι συγκεντρώνονται στο οφειλόμενο υπόλοιπο.Όπως συμβαίνει με τους περισσότερους τύπους δανείων, οι τόκοι υπολογίζονται με βάση τον αριθμό των πληρωμών δόσεων.Σε περίπτωση που ο μισθωτής θα είναι η μίσθωση ανά πάσα στιγμή, ο εκμισθωτής ή ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επαναλάβει την κατοχή του περιουσιακού στοιχείου και δεν οφείλει στον μισθωτή καμία αποζημίωση για τις πληρωμές που αποτελούνται από εκείνο το σημείο.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι με μια χρηματοοικονομική μίσθωση, ο πελάτης αναλαμβάνει την πλειονότητα του κινδύνου που συνδέεται με τη συναλλαγή.Για το λόγο αυτό, ορισμένοι καταναλωτές ενδέχεται να μην αισθάνονται άνετα με αυτό το είδος οικονομικής ρύθμισης και θα αναζητήσουν άλλες μεθόδους χρηματοδότησης της αγοράς.Δεδομένου ότι το επιτόκιο μπορεί να είναι κάπως υψηλό σε σύγκριση με άλλες επιλογές χρηματοδότησης, οι καταναλωτές μπορούν να επιλέξουν να παραιτηθούν από αυτό το είδος μίσθωσης όταν ψωνίζουν για έπιπλα ή άλλες ανάγκες των νοικοκυριών.Κατά την εξέταση μιας χρηματοοικονομικής μίσθωσης, είναι σημαντικό να εξετάσουμε όχι μόνο την ευκολία της συναλλαγής, αλλά το συνολικό ποσό που τελικά καταβάλλεται για το περιουσιακό στοιχείο.Εάν ο αριθμός αυτός φαίνεται να είναι υπερβολικός, η αναζήτηση εναλλακτικών λύσεων έχει καλή οικονομική λογική.