Τι είναι ο σύμβουλος αποκλεισμού;

Ο αποκλεισμός είναι η νομική διαδικασία που πρέπει να περάσει ένας πιστωτής για να πάρει ένα ακίνητο όταν δεν γίνονται πληρωμές υποθηκών.Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν γνωρίζουν αρκετά για τη διαδικασία αποκλεισμού για να υπερασπιστούν τον εαυτό τους όταν ένας πιστωτής απειλεί να κάνει αυτό το βήμα.Ακριβώς όπως ένας λογιστής εκπαιδεύεται για να βοηθήσει τους πελάτες να αποκτήσουν την καλύτερη δυνατή φορολογική δήλωση, ένας σύμβουλος αποκλεισμού γνωρίζει τα μέσα και τα outs της διαδικασίας αποκλεισμού.Όταν απειλούνται με αποκλεισμό των σπιτιών, των επιχειρήσεων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων τους, μερικοί άνθρωποι ζητούν βοήθεια από έναν σύμβουλο αποκλεισμού.

Το πρώτο πράγμα που θα κάνει ένας σύμβουλος αποκλεισμού είναι να αναθεωρήσει την οικονομική κατάσταση του πελάτη για να μάθει γιατί ο πελάτης έπεσε πίσω στις πληρωμές και τι είναι ικανός να πληρώσει τώρα ο πελάτης.Χρησιμοποιώντας αυτές τις πληροφορίες, θα διαπραγματευτεί με τον δανειστή, συνήθως μια τράπεζα ή πιστωτική ένωση, και θα αναθεωρήσει πιθανές ενέργειες με τον πελάτη.Μετά από να μιλήσει με τον δανειστή, ο σύμβουλος αποκλεισμού θα δημιουργήσει ένα οικονομικό σχέδιο για να αποδείξει στον δανειστή ότι ο πελάτης μπορεί να πληρώσει για το πρόγραμμα που συμφωνήθηκε.

Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορεί να κάνει ο σύμβουλος αποκλεισμού για να βοηθήσει τον πελάτη να αποφύγει ή να μετριάσει τις επιπτώσεις ενός αποκλεισμού.Εάν ο πελάτης υποφέρει από μια προσωρινή οικονομική αποτυχία, ο σύμβουλος μπορεί να διαπραγματευτεί μια ανεκτικότητα.Ο δανειστής παραιτείται από το νόμιμο δικαίωμα να εισπράττει για το δάνειο για ορισμένο χρονικό διάστημα.

Ο σύμβουλος μπορεί επίσης να είναι σε θέση να επαναδιαπραγματευτεί τους όρους της μίσθωσης.Το πρόγραμμα πληρωμών μπορεί να αλλάξει έτσι ώστε ο πελάτης να μπορεί να κάνει μικρότερες πληρωμές για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.Ο σύμβουλος αποκλεισμού μπορεί επίσης να βοηθήσει τους πελάτες να αποκτήσουν ένα άλλο δάνειο ή να αποφύγουν τη ζημιά που ο αποκλεισμός θα προκαλούσε σε πιστωτικό αποτέλεσμα

Αν και ένας σύμβουλος αποκλεισμού μπορεί να είναι χρήσιμος, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να χρησιμοποιούν τη διακριτική ευχέρεια κατά την επιλογή ενός.Σε πολλούς τομείς, η συμβουλευτική επιχείρηση αποκλεισμού δεν ρυθμίζεται.Ο καθένας μπορεί να αποκαλεί τον εαυτό του σύμβουλο αποκλεισμού αν έχει την κατάλληλη εκπαίδευση ή όχι.Οι κυβερνητικοί ιστότοποι προσφέρουν λίστες επαληθευμένων συμβούλων.Εάν ένας σύμβουλος δεν εμφανιστεί σε έναν από αυτούς τους καταλόγους ή επιδιώκει τον ιδιοκτήτη σπιτιού με μια προσφορά για βοήθεια, ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να είναι επιφυλακτικός.Άλλοι χρεώνουν για τις υπηρεσίες τους.Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να είναι ύποπτοι για κάθε σύμβουλο που ζητά χρήματα μπροστά ή εάν απαιτεί ενδιαφέρον για το ακίνητο πριν από την ανάληψη του πελάτη.