Τι είναι το Trust Investment Trust σε ακίνητα;

Ένα Trust Investment Trust είναι ένας τύπος επένδυσης που κατέχει μεγάλο αριθμό ακινήτων σε ένα χαρτοφυλάκιο για τους επενδυτές.Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν μετοχές της Trust Investment Trust και να γίνουν μερικοί ιδιοκτήτες χαρτοφυλακίου ακινήτων.Αυτός ο τύπος επένδυσης επιτρέπει στους επενδυτές να συμμετέχουν σε ακίνητα με μια πολύ μικρή αρχική επένδυση.Είναι επίσης εύκολα διαπραγματεύσιμο και επιτρέπει σε άτομα που γνωρίζουν ελάχιστα για την ακίνητη περιουσία να συμμετέχουν στην αγορά.

Ένα εμπιστευτικό εμπιστοσύνης με ακίνητα αναφέρεται επίσης μερικές φορές ως REIT.Ένα Trust Investment Trust διαχειρίζεται μια επαγγελματική ομάδα εμπειρογνωμόνων ακινήτων.Οι εμπειρογνώμονες των ακινήτων λαμβάνουν τα κεφάλαια που παρέχονται από τους επενδυτές και τα χρησιμοποιούν για να αγοράσουν πολλά διαφορετικά ακίνητα.Μια εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει πολλούς διαφορετικούς τύπους στρατηγικών ακινήτων, όπως η επένδυση σε εμπορικά ακίνητα ή πολυκατοικίες κατοικίες.Οι μετοχές αυτού του τύπου επενδύσεων διαπραγματεύονται σε ανταλλαγές ακριβώς όπως τα αποθέματα.

Ένα από τα πλεονεκτήματα αυτού του τύπου επενδύσεων είναι ότι οι επενδυτές μπορούν να συμμετάσχουν στην αγορά ακινήτων για ένα κλάσμα της τιμής της αγοράς ενός ενιαίου ακινήτου.Πολλοί επενδυτές συνειδητοποιούν τις δυνατότητες της αγοράς ακινήτων, αλλά δεν διαθέτουν τα κεφάλαια για να συμμετάσχουν σε ατομική βάση.Με την αγορά μετοχών ενός REIT, αυτοί οι επενδυτές μπορούν να συμμετάσχουν στην αγορά, ακόμη και αν έχουν μόνο ένα μικρό χρηματικό ποσό για να επενδύσουν.Προκειμένου να αγοράσουν ή να πουλήσουν μετοχές, οι επενδυτές θα χρειαστούν απλώς έναν λογαριασμό χρηματιστηριακής χρήσης.Σε εκείνο το σημείο, οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν ή να πουλήσουν μετοχές σαν να διαπραγματεύονταν μετοχές.

Ένα άλλο μεγάλο πλεονέκτημα μιας εμπιστοσύνης επενδύσεων σε ακίνητα είναι ότι επιτρέπει στα άτομα με ελάχιστη γνώση της αγοράς ακινήτων να επωφεληθούν από τις συναλλαγές ακινήτων.Η αγορά ακινήτων μπορεί να είναι πολύ περίπλοκη και οι αρχάριοι επενδυτές μπορεί να μην έχουν αρκετή γνώση για να είναι κερδοφόρες.Με αυτό το είδος επενδυτικής επιλογής, οι επενδυτές μπορούν να βάλουν τα χρήματά τους στην εμπιστοσύνη και να επιτρέψουν σε έναν εμπειρογνώμονα ακινήτων να φροντίσει για όλες τις λεπτομέρειες γι 'αυτούς.Τις περισσότερες φορές, αυτές οι καταπιστεύσεις διαχειρίζονται άτομα που έχουν πολυετή εμπειρία στον κλάδο των ακινήτων.Αυτό επιτρέπει στον μέσο επενδυτή να αξιοποιήσει τη γνώση των εμπειρογνωμόνων των ακινήτων και να επωφεληθεί από αυτό.