Ano ang tiwala sa pamumuhunan sa real estate?

Ang isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate ay isang uri ng pamumuhunan na may hawak na isang malaking halaga ng real estate sa isang portfolio para sa mga namumuhunan.Ang mga namumuhunan ay maaaring bumili ng pagbabahagi ng Trust Investment Trust at maging bahagyang may -ari ng isang portfolio ng real estate.Ang ganitong uri ng pamumuhunan ay nagbibigay -daan sa mga namumuhunan na makisali sa real estate na may napakaliit na paunang pamumuhunan.Madali rin itong ipinagpalit at pinapayagan ang mga indibidwal na may alam tungkol sa real estate na makisali sa merkado.

Ang isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate ay kung minsan ay tinutukoy din bilang isang REIT.Ang isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate ay pinamamahalaan ng isang propesyonal na koponan ng mga eksperto sa real estate.Kinukuha ng mga eksperto sa real estate ang mga pondo na ibinibigay ng mga namumuhunan at ginagamit ang mga ito upang bumili ng maraming iba't ibang mga katangian ng real estate.Ang isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate ay maaaring gumamit ng maraming iba't ibang mga uri ng mga diskarte sa real estate, tulad ng pamumuhunan sa mga komersyal na katangian o mga yunit ng pabahay ng multifamily.Ang mga pagbabahagi ng ganitong uri ng pamumuhunan ay ipinagpalit sa mga palitan tulad ng mga stock.

Ang isa sa mga pakinabang ng ganitong uri ng pamumuhunan ay ang mga namumuhunan ay maaaring makisali sa merkado ng real estate para sa isang bahagi ng presyo ng pagbili ng isang solong pag -aari.Maraming mga namumuhunan ang nakakaintindi ng potensyal ng merkado ng real estate ngunit kulang ang mga pondo upang makisali sa isang indibidwal na batayan.Sa pamamagitan ng pagbili ng mga pagbabahagi ng isang REIT, ang mga namumuhunan na ito ay maaaring makisali sa merkado kahit na mayroon lamang silang kaunting pera upang mamuhunan.

Ang ganitong uri ng pamumuhunan ay napakadaling makisali.Upang bumili o magbenta ng mga namamahagi, kakailanganin lamang ng mga namumuhunan ang isang account sa broker.Sa puntong iyon, ang mga namumuhunan ay maaaring bumili o magbenta ng mga pagbabahagi na parang nangangalakal ng mga stock.

Ang isa pang malaking bentahe ng isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate ay pinapayagan nito ang mga indibidwal na may kaunting kaalaman sa merkado ng real estate upang kumita mula sa mga transaksyon sa real estate.Ang merkado ng real estate ay maaaring maging kumplikado at ang mga mamumuhunan ng baguhan ay maaaring walang sapat na kaalaman upang maging kapaki -pakinabang.Sa ganitong uri ng pagpipilian sa pamumuhunan, maaaring ilagay ng mga namumuhunan ang kanilang pera sa tiwala at payagan ang isang dalubhasa sa real estate na alagaan ang lahat ng mga detalye para sa kanila.Karamihan sa mga oras, ang mga tiwala na ito ay pinamamahalaan ng mga indibidwal na maraming taon ng karanasan sa industriya ng real estate.Pinapayagan nito ang average na mamumuhunan upang magamit ang kaalaman ng mga eksperto sa real estate at makikinabang mula rito.