Τι είναι ο δεσμός διαχείρισης;

Ο δεσμός διαχείρισης είναι ένας τύπος ομολόγου που χρησιμοποιείται στη διαχείριση της διανομής ενός κτήματος.Το ομόλογο συνδέεται στην πραγματικότητα με τον εκτελεστή ή τον διαχειριστή της εν λόγω περιουσίας και συμβάλλει στην προστασία των περιουσιακών στοιχείων της περιουσίας σε περίπτωση που ο διαχειριστής ασχολείται με δραστηριότητες που είναι ανήθικες ή άλλως επιβλαβείς.Προκειμένου το ομόλογο να καλύψει τις προκύπτουσες οικονομικές ζημίες, η φύση των δραστηριοτήτων πρέπει να πληροί τα προσόντα που καθορίζονται στους όρους και τις προϋποθέσεις του ομολόγου.

Μία από τις σημαντικότερες ευθύνες ενός διαχειριστή περιουσίας είναι η διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων μιας περιουσίας σύμφωνα με τις επιθυμίες του αποθανόντος ιδιοκτήτη.Αυτές οι επιθυμίες συνήθως περιέχονται σε μια τελευταία βούληση και διαθήκη ή άλλα έγγραφα που σχετίζονται με τη διάθεση ορισμένων περιουσιακών στοιχείων μόλις ο ιδιοκτήτης έχει πεθάνει.Στο πλαίσιο του σχεδιασμού ακινήτων, η συμπερίληψη ενός ομολόγου διοίκησης συμβάλλει στη διασφάλιση ότι οι κληρονόμοι και άλλοι δικαιούχοι λαμβάνουν κληρονομίες που συμβαδίζουν με τις επιθυμίες του αποθανόντος.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ένας δεσμός διαχείρισης έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τους δικαιούχους από εκούσια αμέλεια ή ατιμωρησία εκ μέρους του διαχειριστή.Τα ειλικρινά λάθη εκ μέρους ενός διαχειριστή που προσπαθεί να εκπληρώσει τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη του κτήματος στο καλύτερο από την ικανότητά του, συνήθως δεν υπόκεινται σε κάλυψη σύμφωνα με τους όρους του ομολόγου.Αυτό σημαίνει ότι είναι συχνά απαραίτητο για τον εκδότη ομολόγων να διερευνήσει τυχόν αξιώσεις εναντίον του ομολόγου και να καθορίσει εάν οι ενέργειες που οδήγησαν στις απώλειες ήταν στην πραγματικότητα ανέντιμες και ενδεικτικές μιας συνειδητής προσπάθειας για την εξαπάτηση της περιουσίας και των δικαιούχων.

Υπάρχουν καταστάσεις στις οποίες χρησιμοποιείται ένας διοικητικός δεσμός ως θέμα ρουτίνας.Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης περιουσίας περάσει πριν ολοκληρώσει μια βούληση, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι ένας διαχειριστής θα διοριστεί και θα κατηγορηθεί για το καθήκον να χρησιμοποιήσει τα αποδεικτικά στοιχεία που υπάρχουν για να διαιρέσουν τα περιουσιακά στοιχεία της περιουσίας μεταξύ των αγαπημένων.Το ομόλογο είναι επίσης χρήσιμο σε καταστάσεις όπου ο ιδιοκτήτης άφησε μια βούληση και είχε ορίσει έναν διαχειριστή, αλλά αυτός ο διαχειριστής έχει επίσης αποβιώσει.Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να διοριστεί ένας νέος διαχειριστής προκειμένου να βεβαιωθεί ότι παρατηρούνται οι τελικές επιθυμίες του ιδιοκτήτη κτήματος.

Οι νόμοι σχετικά με το περιεχόμενο ενός ομολόγου διοίκησης θα διαφέρουν ελαφρώς από τη μια χώρα στην άλλη.Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο όταν υπάρχει υποψία κάποιου είδους αδικίας εκ μέρους του διαχειριστή περιουσίας.Ένας δικηγόρος μπορεί να επιβεβαιώσει ότι οι όροι του ομολόγου διαχείρισης συμμορφώνονται με τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς και παρέχουν επίσης καθοδήγηση για τον καθορισμό εάν οι ενέργειες του διαχειριστή παραβιάζουν τους όρους αυτούς.