Trái phiếu quản trị là gì?

Một trái phiếu quản trị

là một loại trái phiếu được sử dụng trong việc quản lý phân phối bất động sản.Trái phiếu thực sự được liên kết với người thực thi hoặc quản trị viên của bất động sản đó và giúp bảo vệ tài sản của bất động sản trong trường hợp quản trị viên tham gia vào các hoạt động phi đạo đức hoặc có hại.Để trái phiếu bao gồm các tổn thất tài chính kết quả, bản chất của các hoạt động phải đáp ứng các bằng cấp được quy định trong các điều khoản và điều kiện của trái phiếu.Một trong những trách nhiệm chính của quản trị viên bất động sản là quản lý tài sản của một bất động sản theo mong muốn của chủ sở hữu đã chết.Những mong muốn đó thường được chứa trong một di chúc và di chúc cuối cùng hoặc các tài liệu khác liên quan đến việc xử lý một số tài sản nhất định một khi chủ sở hữu đã qua đời.Là một phần của kế hoạch bất động sản, việc bao gồm trái phiếu chính quyền giúp đảm bảo rằng những người thừa kế và những người thụ hưởng khác nhận được các khoản thừa kế phù hợp với mong muốn của người chết.Điều quan trọng cần lưu ý là một trái phiếu quản trị được thiết kế để bảo vệ những người thụ hưởng khỏi sự sơ suất hoặc không trung thực về phía Quản trị viên.Những sai lầm trung thực về phía một quản trị viên đang cố gắng thực hiện mong muốn của chủ sở hữu bất động sản với khả năng tốt nhất của anh ấy hoặc cô ấy thường không tuân theo các điều khoản của trái phiếu.Điều này có nghĩa là thường cần thiết cho nhà phát hành trái phiếu điều tra bất kỳ khiếu nại nào đối với trái phiếu và xác định xem các hành động dẫn đến tổn thất trên thực tế là không trung thực và chỉ ra một nỗ lực có ý thức để lừa gạt bất động sản và người thụ hưởng.Có những tình huống trong đó một trái phiếu hành chính được sử dụng như một vấn đề thường xuyên.Nếu chủ sở hữu bất động sản qua đời trước khi hoàn thành di chúc, rất có thể một quản trị viên sẽ được bổ nhiệm và buộc tội với nhiệm vụ sử dụng bất kỳ bằng chứng nào có mặt để chia tài sản bất động sản cho những người thân yêu.Trái phiếu cũng hữu ích trong các tình huống mà chủ sở hữu đã để lại di chúc và đã chỉ định một quản trị viên, nhưng quản trị viên đó cũng đã chết.Điều này có nghĩa là một quản trị viên mới phải được chỉ định để đảm bảo những mong muốn cuối cùng của chủ sở hữu bất động sản được quan sát.Luật pháp liên quan đến nội dung của trái phiếu chính quyền sẽ thay đổi một chút từ quốc gia này sang quốc gia khác.Vì lý do này, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến luật sư khi có sự nghi ngờ về một số hành vi sai trái về phía Quản trị viên Bất động sản.Một luật sư có thể xác nhận rằng các điều khoản của trái phiếu chính quyền tuân thủ các luật và quy định hiện hành và cũng cung cấp hướng dẫn trong việc xác định xem các hành động của quản trị viên có vi phạm các điều khoản đó không.