Τι είναι ένα επενδυτικό έργο;

Ένα επενδυτικό έργο είναι μια κατανομή πόρων με την προσδοκία μιας κερδοφόρας απόδοσης στην κατανομή στο μέλλον.Η επιστροφή αναμένεται συνήθως περισσότερο από ένα χρόνο στο μέλλον.Η κατανομή των πόρων που παράγει επιστροφές που ωφελούν το τρέχον έτος είναι απλώς δαπάνες για τα λειτουργικά έξοδα.Ένα από τα βασικά στοιχεία ενός επενδυτικού έργου είναι το γεγονός ότι η επένδυση είναι δεμένη για το μακροπρόθεσμο, και όχι το βραχυπρόθεσμο.Με αυτούς τους πόρους, ώστε να μπορούν να είναι όσο το δυνατόν πιο χρήσιμοι.Στην ιδανική περίπτωση, το μεγαλύτερο μέρος της περίσσειας ενός ατόμου θα πρέπει να χρησιμοποιείται σωστά για να δημιουργήσει τα περισσότερα οφέλη.Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο έχει ένα σπίτι διακοπών που μπορεί να νοικιάσει κατά τη διάρκεια των εβδομάδων που δεν το χρησιμοποιεί, αυτό θα ήταν συχνά μια καλύτερη κατανομή των υπερβολικών πόρων από το να αφήνει το σπίτι να καθίσει άδειο.Η ενοικίαση του σπιτιού δημιουργεί χρήματα ή απόδοση της επένδυσης που πραγματοποιήθηκε στο ακίνητο, που ξεπερνά την απόλαυση του ιδιοκτήτη όταν είναι εκεί. Οι επενδυτές δεν πρέπει απαραίτητα να επιλέξουν τη χρήση για υπερβολικούς πόρους που δημιουργούν την υψηλότερη απόδοση.Ορισμένοι επενδυτές έχουν διαφορετικές προτεραιότητες και μπορεί να χρειαστούν τους υπερβολικούς πόρους τους για να είναι άμεσα προσβάσιμοι, για παράδειγμα, αντί να δημιουργούν τα περισσότερα χρήματα.Ωστόσο, ένα επενδυτικό έργο είναι μια επιλογή για την κατανομή των υπερβολικών πόρων για μακροπρόθεσμα, με την προσδοκία ότι η επένδυση θα παραμείνει στο έργο μέχρι να φτάσει σε ένα σταθερό στάδιο δημιουργίας εισοδήματος και μπορεί να επιστρέψει επενδυτές.Τα έργα αξιολογούνται με βάση τη βιωσιμότητα.Ένα βιώσιμο επενδυτικό έργο θα προσφέρει ένα ελκυστικό επιτόκιο που κάνει το δάνειο των χρημάτων που αξίζει τον επενδυτή και την επιστροφή των τόκων και του κεφαλαίου του επενδυτή εγκαίρως.Η καταλληλότητα ενός έργου θα εξαρτάται συχνά από την ικανότητά του να δημιουργεί σταθερά θετικές ταμειακές ροές για να εκπληρώσει αυτές τις υποχρεώσεις.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η απόδοση της κατανομής των πόρων σε ένα επενδυτικό έργο είναι τα οφέλη και όχι τα χρήματα.Για παράδειγμα, ένα συνηθισμένο επενδυτικό έργο είναι μια επένδυση σε ακίνητα.Το ακίνητο αξιολογείται με βάση τα ενοίκια που μπορεί να παράγει και η απόδοση της επένδυσης αναμένεται με τη μορφή χρημάτων.Μια επένδυση στην εκπαίδευση ή την κατάρτιση ενός ατόμου, αντιστρόφως, παράγει ένα όφελος, παρά μια άμεση επιστροφή μετρητών.Αυτός ο τύπος επενδυτικού έργου σε ανθρώπινους πόρους έχει σχεδιαστεί για να έχει διαφορετικά είδη αποδόσεων που αφορούν τους μη νομισματικούς στόχους και τους στόχους του επενδυτή.