Τι είναι η ευεργετική ιδιοκτησία;

Η ευεργετική ιδιοκτησία είναι μια μορφή ιδιοκτησίας στην οποία κάποιος διατηρεί τα οφέλη και τις ευθύνες της ιδιοκτησίας, αλλά όχι τον πραγματικό τίτλο.Έρχεται σε διάφορα διαφορετικά πλαίσια.Ο νόμος που περιβάλλει την ευεργετική ιδιοκτησία ποικίλλει και σε ρυθμίσεις που αποκλίνουν από τις τυποποιημένες πρακτικές, μπορεί να είναι σοφό να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για συμβουλές.Ένας δικηγόρος μπορεί επίσης να βοηθήσει στην κατάρτιση μιας σύμβασης που καθορίζει σαφώς τις σχέσεις όλων των εμπλεκόμενων μερών.

Σε ένα απλό παράδειγμα ευεργετικής ιδιοκτησίας, όταν οι άνθρωποι κάνουν ρυθμίσεις με μια χρηματιστηριακή επιχείρηση, η επιχείρηση γίνεται ο ευεργετικός ιδιοκτήτης των μετοχών και των τίτλωντου πελάτη.Επιτρέπεται να εκτελεί συναλλαγές για λογαριασμό του πελάτη, να αγοράζει και να πωλεί και να λαμβάνει άλλες αποφάσεις που σχετίζονται με τους τίτλους.Ωστόσο, η επιχείρηση δεν κατέχει τον τίτλο στους τίτλους, με τον τίτλο να στηρίζεται στα χέρια του πελάτη.Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις στις οποίες αυτό γίνεται τόσο σε ρητές όσο και σε σιωπηρές συμφωνίες.Ο κάτοχος των πνευματικών δικαιωμάτων εξακολουθεί να κατέχει τα πνευματικά δικαιώματα, αλλά ο ευεργετικός ιδιοκτήτης μπορεί να το χρησιμοποιήσει σαν το δικό του και μπορεί να λαμβάνει αποφάσεις που αφορούν τον τρόπο και πού χρησιμοποιούνται τα πνευματικά δικαιώματα..Ο όρος "ωφέλιμος ιδιοκτήτης" μπορεί επίσης να αναφέρεται σε άτομα με μετοχή ψηφοφορίας ή ελέγχου σε κάτι, συμπεριλαμβανομένων ομάδων ατόμων που μοιράζονται την ιδιοκτησία.Απαιτείται να αναφέρουν ότι είναι ευεργετικοί ιδιοκτήτες προς το συμφέρον της πλήρους διαφάνειας, έτσι ώστε άλλοι να κατανοήσουν τον τρόπο λήψης αποφάσεων και ποιος μπορεί να συμμετέχει στη λήψη αποφάσεων.Όταν υπάρχει αλλαγή στην ευεργετική ιδιοκτησία, αυτό πρέπει να αναφερθεί επίσης. Η ευεργετική ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα σιωπηρό καθήκον ως διαχειριστής.Ο ευεργετικός ιδιοκτήτης δεν κατέχει τον τίτλο στο ακίνητο, αλλά αναμένεται να το αντιμετωπίσει υπεύθυνα και να το χειριστεί σαν να ήταν δικό του.Η αποτυχία να φροντίσει το ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε νομικές και οικονομικές κυρώσεις, καθώς η ονομαστική ή επίσημη διαταγή μπορεί να υποστηρίξει ότι ο ευεργετικός ιδιοκτήτης κακοποίησε τη θέση του.Οι άνθρωποι που δεν είναι σαφείς σχετικά με τη σχέση ιδιοκτησίας τους με κάτι θα πρέπει να συζητήσουν την κατάσταση με έναν δικηγόρο για να βεβαιωθούν ότι εκπέμπουν σωστά τις ευθύνες και να αποφύγουν να θεωρηθούν νομικά υπεύθυνοι για την αποτυχία εκτέλεσης.