Τι είναι η μεταφορά της αξίας;

Επίσης γνωστή ως λογιστική αξία, η μεταφορά αξίας είναι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου που αντικατοπτρίζεται στα λογιστικά αρχεία μιας επιχείρησης, κυρίως στον ισολογισμό της εταιρείας.Η αξία βασίζεται κανονικά στην αρχική τιμή του περιουσιακού στοιχείου, αφού επιτρέπει οποιαδήποτε απόσβεση, επιτρέπεται η απόσβεση ή οποιοδήποτε είδος βλάβης που μπορεί να ισχύει.Εκτός από τη χρήση του όρου για να αναφέρεται στην αξία των συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων όπως αναφέρεται στον ισολογισμό, ο όρος χρησιμοποιείται επίσης για να αναφέρεται στην καθαρή αξία μιας εταιρείας.Η αγοραία αξία έχει να κάνει με την τρέχουσα τιμή που το περιουσιακό στοιχείο θα φέρει στην ανοικτή αγορά.Αντίθετα, η τιμή μεταφοράς βασίζεται στην αρχική τιμή αγοράς, επιτρέποντας τους παράγοντες που μπορεί να έχουν μειώσει την αξία.Αυτό σημαίνει ότι είναι πιθανό να υπάρξει σημαντική διαφορά στην αγοραία αξία και στη λογιστική αξία.Για παράδειγμα, εάν μια επιχείρηση αγόρασε ένα αγροτεμάχιο ακίνητης περιουσίας πριν από πενήντα χρόνια και δεν έχουν προκύψει παράγοντες για την υποτίμηση της γης, η λογιστική τιμή θα είναι η αρχική τιμή αγοράς.Ταυτόχρονα, η αγοραία αξία της ακίνητης περιουσίας είναι πιθανό να είναι πολύ υψηλότερη, λόγω παραγόντων που οδήγησαν στη ζήτηση για γη σε αυτόν τον τομέα.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η λογιστική αξία περιλαμβάνει κάτι περισσότερο από την τιμή αγοράς.Για παράδειγμα, η αγορά ενός κτιρίου και του περιβάλλοντος ακινήτου μπορεί να συνεπάγεται την πληρωμή της τιμής πώλησης για τα περιουσιακά στοιχεία, μαζί με τα έξοδα κλεισίματος, τα τέλη που καταβάλλονται στον κτηματομεσίτη, την εξόφληση των φόρων επί του ακινήτου ή οποιασδήποτε άλλης δαπάνης που πραγματοποιήθηκαν κατά την απόκτηση τηςτο περιουσιακό στοιχείο.Οποιαδήποτε έξοδα που είναι απαραίτητα για να επιτρέψουν στον επενδυτή να αναλάβει την κυριότητα του περιουσιακού στοιχείου να συμπεριληφθεί σωστά στον υπολογισμό της τιμής μεταφοράς.

Όταν η ιδέα είναι να προσδιοριστεί η συνολική λογιστική αξία μιας επιχείρησης, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν όλα τα περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται επί του παρόντος στην κατοχή της εταιρείας, βασίζοντας την αξία αυτών των περιουσιακών στοιχείων στις τρέχουσες τιμές βιβλίων.Από το ποσοστό αυτό, αφαιρούνται οι υποχρεώσεις, όπως το εκκρεμές χρέος ή η αξία των μακροπρόθεσμων ομολόγων που εκδίδονται από την Εταιρεία.Ανάλογα με τη λογιστική μέθοδο που επικρατεί στην περιοχή όπου βρίσκεται η εταιρεία, η αξία των άυλων περιουσιακών στοιχείων μπορεί επίσης να αφαιρεθεί από την αξία των συνολικών περιουσιακών στοιχείων.Ο υπολογισμός της τιμής μεταφοράς αυτού του τύπου χρησιμοποιείται συχνά ως μέσο για τον καθορισμό μιας τιμής πώλησης για την επιχείρηση, αν και δίδεται επίσης κάποια προσοχή στην τρέχουσα αγοραία αξία όλων των περιουσιακών στοιχείων, αφού αφαιρεί τις υπάρχουσες υποχρεώσεις.