Apa itu nilai tercatat?

Juga dikenal sebagai Nilai Buku, nilai tercatat adalah nilai aset yang tercermin dalam catatan akuntansi suatu bisnis, terutama di neraca perusahaan.Nilai biasanya didasarkan pada harga asli aset, setelah mengizinkan jumlah amortisasi apa pun, memungkinkan penyusutan, atau segala jenis penurunan nilai yang mungkin berlaku.Selain menggunakan istilah untuk merujuk pada nilai aset spesifik seperti yang tercantum pada neraca, istilah ini juga digunakan untuk merujuk pada kekayaan bersih perusahaan.

Nilai membawa sangat berbeda dari nilai pasar.Nilai pasar berkaitan dengan harga saat ini yang akan dibawa aset di pasar terbuka.Sebaliknya, nilai tercatat didasarkan pada harga pembelian asli, memungkinkan untuk faktor apa pun yang mungkin telah menurunkan nilainya.Ini berarti kemungkinan ada perbedaan yang signifikan dalam nilai pasar dan nilai tercatat.Misalnya, jika sebuah bisnis membeli sebidang real estat lima puluh tahun yang lalu, dan tidak ada faktor yang terjadi untuk mendepresiasi tanah, nilai tercatat akan menjadi harga pembelian asli.Pada saat yang sama, nilai pasar real estat cenderung jauh lebih tinggi, karena faktor -faktor yang mendorong permintaan tanah di daerah itu.

Dalam beberapa kasus, nilai tercatat melibatkan lebih dari sekadar harga pembelian.Misalnya, pembelian bangunan dan properti di sekitarnya dapat melibatkan membayar harga jual untuk aset, bersama dengan biaya penutupan, biaya yang dibayarkan kepada makelar, melunasi pajak kembali atas properti, atau biaya lain yang dikeluarkan dalam akuisisi tersebutaset.Setiap dan semua biaya yang diperlukan untuk memungkinkan investor untuk mengasumsikan kepemilikan aset dapat dimasukkan dengan benar dalam perhitungan nilai tercatat.

Ketika idenya adalah untuk menentukan nilai tercatat keseluruhan bisnis, perlu untuk mengidentifikasi semua aset yang saat ini dimiliki perusahaan, mendasarkan nilai aset tersebut pada nilai buku saat ini.Dari angka ini, segala kewajiban seperti utang yang beredar atau nilai obligasi jangka panjang yang dikeluarkan oleh perusahaan, dikurangkan.Bergantung pada metode akuntansi yang berlaku di daerah di mana perusahaan berada, nilai aset tidak berwujud juga dapat dikurangi dari nilai total aset.Menghitung nilai tercatat jenis ini sering digunakan sebagai cara menetapkan harga jual untuk bisnis, meskipun beberapa perhatian juga diberikan pada nilai pasar saat ini dari semua aset, setelah mengurangi kewajiban yang ada.