Τι είναι το ακριβές ενδιαφέρον;

Το ακριβές ενδιαφέρον είναι μια διαδικασία υπολογισμού των τόκων επί του χρέους που βασίζεται σε ένα έτος 365 ημερών.Αυτό έρχεται σε αντίθεση με άλλες μεθόδους που μπορούν να βασίσουν το ενδιαφέρον σε άλλες χρονικές περιόδους, όπως 360 ημέρες.Η κατανόηση του εάν ο δανειστής χρησιμοποιεί ένα ακριβές μοντέλο ενδιαφέροντος είναι σημαντική για την κατανόηση ακριβώς πώς εφαρμόζεται ένα δεδομένο επιτόκιο στην εξαιρετική ισορροπία, η οποία με τη σειρά του μπορεί να βοηθήσει τους αιτούντες να καθορίσουν την πραγματική αξία αυτού του επιτοκίου.

Η δομή του ακριβούς ενδιαφέροντος είναι ελαφρώς διαφορετική από το συνηθισμένο ενδιαφέρον.Το συνηθισμένο ενδιαφέρον βασίζεται στην παραδοχή τριάντα ημερών σε κάθε μήνα του ημερολογιακού έτους.Αυτό οδηγεί σε μια κατάσταση όπου η εφαρμογή του επιτοκίου βασίζεται σε 360 ημέρες.Αντίθετα, το ακριβές ενδιαφέρον επιτρέπει την εφαρμογή της εφαρμογής με τον πραγματικό αριθμό ημερών που βρέθηκαν στο ημερολογιακό έτος και όχι κατά μέσο όρο ημερών το μήνα εντός αυτού του έτους.Οι υποστηρικτές αυτής της προσέγγισης θεωρούν το ακριβές ενδιαφέρον να είναι πιο ακριβείς, καθώς βασίζεται σε λεπτομέρειες και όχι στη χρήση ενός μέσου όρου.

Ενώ η διαφορά μεταξύ του ακριβούς ενδιαφέροντος και του συνηθισμένου ενδιαφέροντος δημιουργεί μόνο μια μικρή αναλογία, ο λόγος αυτός μπορεί να γίνει αρκετά σημαντικός καθώς αυξάνεται το ποσό του δανείου που εκδίδεται από το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.Αυτό σημαίνει ότι κάποιος που αγοράζει ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο και το χρηματοδοτεί για μια περίοδο δύο ετών πιθανότατα δεν θα δει μεγάλη διαφορά, ανεξάρτητα από τη μέθοδο που χρησιμοποιείται.Ταυτόχρονα, μια εταιρεία που λαμβάνει δάνεια για την οικοδόμηση μιας νέας εταιρικής έδρας θα ενδιαφέρεται πολύ για το αν οι όροι επιτρέπουν την εφαρμογή συνηθισμένων ή ακριβών τόκων, καθώς το ποσό που καταβάλλεται για αυτό το μεγάλο δάνειο με όρους είκοσιΓια τριάντα χρόνια θα μπορούσε να είναι σημαντικά υψηλότερα, ανάλογα με τη χρήση της προσέγγισης.Το συνηθισμένο ενδιαφέρον χρησιμοποιείται συχνότερα με προσωπικά δάνεια, υποθήκες και εταιρικά ομόλογα.Ωστόσο, οι κανονισμοί που διέπουν τις πρακτικές δανεισμού και επενδύσεων σε διάφορες χώρες επιτρέπουν κάποια περιθώρια για τον προσδιορισμό του τρόπου με τον οποίο να εφαρμόζονται ενδιαφέρον για τον κύριο της επένδυσης.Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να προσδιοριστεί ποια μέθοδος προσδιορίζεται στη σύμβαση που διέπει τη συναλλαγή και να καθοριστεί πόσο ενδιαφέρον θα οφείλεται ως αποτέλεσμα.Αυτό το τελικό αποτέλεσμα μπορεί να υποδεικνύει ότι η αναζήτηση μιας παρόμοιας συμφωνίας που υπολογίζει το ενδιαφέρον που βασίζεται σε μια διαφορετική μέθοδο θα ήταν μια καλή ιδέα.