Τι είναι η πιστοποίηση πλημμύρας;

Η πιστοποίηση πλημμύρας είναι ένα νομικό έγγραφο που παρέχει πληροφορίες σχετικά με το αν ένα ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που ορίζεται ως ζώνη πλημμύρας.Οι δανειστές ενδέχεται να απαιτούν αυτό το έγγραφο με σκοπό την αξιολόγηση του κινδύνου και μπορεί επίσης να αποτελέσει ανησυχία για τις ασφαλιστικές εταιρείες.Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ενδέχεται να χρειαστεί να αγοράσουν ασφάλιση πλημμυρών για την αντιμετώπιση των ζητημάτων ευθύνης που σχετίζονται με τα ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνες πλημμυρών.Η ασφάλιση μπορεί να καλύψει τα έξοδα που σχετίζονται με τα γεγονότα των πλημμυρών, προσθέτοντας περισσότερη ασφάλεια από την άποψη του δανειστή.

Πολλές υπηρεσίες προσφέρουν πιστοποίηση πλημμύρας.Η υπηρεσία θα εξετάσει γνωστές πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των αρχείων τίτλου για τον προσδιορισμό της ακριβούς τοποθεσίας.Ένας εκπρόσωπος θα συγκρίνει τις πληροφορίες με τους χάρτες των περιφερειακών ζωνών πλημμυρών για να διαπιστώσει εάν η ιδιότητα βρίσκεται σε ένα ή περισσότερα.Η γραφειοκρατία πιστοποίησης πλημμύρας θα αποκαλύψει την κατάσταση της ζώνης πλημμυρών και θα παράσχει πληροφορίες σχετικά με τη ζώνη πλημμυρών.

Γνωρίζοντας ότι μια ιδιοκτησία βρίσκεται σε ζώνη πλημμύρας, οι δανειστές και οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορούν να αναζητήσουν τη ζώνη για να καθορίσουν τον κίνδυνο.Ορισμένες ζώνες πλημμυρίζουν πιο συχνά από άλλες ή είναι γνωστές για ιδιαίτερα καταστροφικές πλημμύρες.Οι δανειολήπτες ενδέχεται να δυσκολεύονται να λάβουν δάνεια σε αυτές τις περιοχές, επειδή ο κίνδυνος είναι απαράδεκτα υψηλός.Η ασφάλιση για την κάλυψη των δαπανών που σχετίζονται με τις πλημμύρες θα είναι επίσης πολύ υψηλή.Η πρόσβαση σε επιχορηγήσεις και άλλη οικονομική βοήθεια μπορεί επίσης να περιορίζεται για τους αγοραστές και τους ιδιοκτήτες σε μια ζώνη πλημμύρας.Για τους επενδυτές, μπορεί να είναι πιο δύσκολο να βρεθούν ενοικιαστές για ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνες πλημμυρών. Η πιστοποίηση πλημμύρας είναι ένα σημαντικό πράγμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους αγοραστές να σκεφτούν.Μερικοί αγοραστές μπορεί να προτιμούν να αγοράσουν πάνω από μια πλημμύρα για να εξοικονομήσουν χρήματα, να αυξήσουν τις πιθανότητες να λάβουν δάνειο και να αποφύγουν καταστάσεις όπως η έλλειψη στέγης λόγω πλημμύρας.Οι αγοραστές ενδέχεται να είναι σε θέση να διαπραγματευτούν μια καλύτερη συμφωνία σε ένα σπίτι σε μια ζώνη πλημμύρας εάν είναι οπλισμένοι με πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο.Η επίγνωση των ζωνών πλημμυρών είναι επίσης σημαντική για τις εντολές εκκένωσης, καθώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να καθορίσουν εάν ένα ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων της τάξης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να διατηρούν την πιστοποίηση πλημμύρας σε ασφαλές μέρος, μαζί με άλλα έγγραφα που αφορούν το ακίνητο όπως το ακίνητοαντίγραφα του τίτλου και του ασφαλιστηρίου συμβολαίου.Σε περίπτωση απώλειας, ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να επικοινωνήσει με την εταιρεία που εξέδωσε αρχικά την πιστοποίηση για να ζητήσει αντικατάσταση.Σε ορισμένες περιπτώσεις, η εταιρεία μπορεί να χρειαστεί να αξιολογήσει ξανά το ακίνητο, καθώς οι ζώνες πλημμύρας ενημερώνονται περιοδικά και θα θελήσουν να βεβαιωθούν ότι οι πληροφορίες είναι ακόμα τρέχουσες.