Τι εμπλέκεται στην έγκριση κακής πιστωτικής υποθήκης;

Η διαδικασία για την έγκριση κακής πιστωτικής υποθήκης δεν είναι απαραιτήτως πολύ διαφορετική από τη διαδικασία έγκρισης υποθηκών για άτομα που έχουν καλή πίστη, καθώς συνήθως περιλαμβάνει αξιολόγηση της πιθανής οικονομικής κατάστασης του αγοραστή, του πιστωτικού βαθμού και του κόστους του επιθυμητού σπιτιού.Αυτό που μπορεί να είναι διαφορετικό είναι ότι η διαδικασία έγκρισης μπορεί να απαιτήσει από έναν οφειλέτη να θέσει περισσότερα χρήματα ως προκαταβολή ή να συμμετάσχει σε ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που απαιτεί να συμμετάσχει σε πρόσθετη συμβουλευτική και εκπαίδευση στέγασης.Ορισμένα προγράμματα μπορούν επίσης να περιορίσουν το ποσό των χρημάτων που μπορούν να δανειστούν και μπορεί να απαιτήσουν μια πιο έντονη διαδικασία αξιολόγησης για το σπίτι για να εξασφαλίσει ότι ένα άτομο με κακή πίστωση δεν κάνει τα προβλήματά του χειρότερα αγοράζοντας ένα σπίτι που θα απαιτήσει δαπανηρές επισκευές και συντήρηση.

Είναι συνήθως μια καλή ιδέα για κάποιον με αμφισβητήσιμη πίστωση να αναζητήσει πρώτα υποθήκη προ-έγκριση πριν πάτε στο σπίτι ψώνια, καθώς μπορεί να είναι δύσκολο να πάρει κακή πιστωτική υποθήκη έγκριση.Στη διαδικασία προ-έγκρισης υποθηκών, ο δυνητικός δανειολήπτης επιτρέπει σε έναν δανειστή να εξετάσει διεξοδικά τα οικονομικά του.Ο δανειστής πιθανότατα θα ζητήσει από το πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη και εάν ο οφειλέτης ζει σε μια χώρα όπου υπάρχουν περισσότερα από ένα πιστωτικά γραφεία, ο δανειστής πιθανότατα θα ζητήσει βαθμολογίες πίστωσης και αναφορές από όλα τα σχετικά γραφεία.Ο δανειστής θα θέλει επίσης να μάθει πώς ο δανειολήπτης σκοπεύει να κάνει τις πληρωμές υποθηκών και να καταλήξει σε προκαταβολή, η οποία μπορεί να είναι πολύ υψηλή σε καταστάσεις όπου ένα άτομο έχει κακή πίστωση.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο δανειστής μπορεί να είναι σε θέση να προτείνει ειδικά προγράμματα υποθηκών, τα οποία μπορεί να χρηματοδοτηθούν από κυβερνητικούς οργανισμούς σε άτομα που έχουν προβλήματα πίστωσης

Μόλις ένα άτομο έχει εξασφαλίσει κακή έγκριση υποθηκών, μπορεί να αρχίσει να ψάχνει για ένα σπίτι ήσυγκυριαρχία που ταιριάζει στις ανάγκες του.Μετά την επιλογή του σπιτιού, ήρθε η ώρα να ολοκληρώσουμε πραγματικά τη διαδικασία έγκρισης υποθηκών κακής πιστωτικής πληροφόρησης με την οριστικοποίηση του ενυπόθηκου δανείου.Αυτή τη στιγμή, ο δανειστής μπορεί να αξιολογήσει και πάλι την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη για τυχόν ζητήματα που έχουν προκύψει από την αρχική προ-έγκριση.Ο αγοραστής αναμένεται επίσης να επιτύχει αξιολόγηση στο σπίτι, η οποία μπορεί να ποικίλει σύμφωνα με τα πρότυπα του δανειστή ή του οργανισμού που θα εγγυηθεί την υποθήκη.Ο δανειστής και ο οργανισμός θα αναθεωρήσουν τα οικονομικά του στοιχεία και την εκτίμηση και θα μπορέσει να αγοράσει το σπίτι του εάν εγκριθεί.