Τι εμπλέκεται στον διεθνή προγραμματισμό ακινήτων;

Ο Διεθνής Σχεδιασμός Περιουσίας, όπως ο οικιακός σχεδιασμός ακινήτων, περιλαμβάνει ένα άτομο που κάνει σχέδια για την εκκαθάριση της περιουσίας του.Επιπλέον, τα άτομα που έχουν διεθνή κτήματα πρέπει να αντιμετωπίσουν τόσο τους εγχώριους όσο και με τους εξωτερικούς φορολογικούς νόμους, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τις διαδικασίες τίτλου λογαριασμού.Ως εκ τούτου, ο Διεθνής Σχεδιασμός Περιουσίας είναι συχνά μια πολύπλοκη διαδικασία και πολλοί άνθρωποι προσλαμβάνουν δικηγόρους που είναι εξοικειωμένοι με τους διεθνείς νόμους για να τους βοηθήσουν μέσω αυτής της διαδικασίας.Το παρόν έγγραφο περιλαμβάνει μια λίστα με τα περιουσιακά στοιχεία του Δημιουργού ή του Παραχωριστή και τις λεπτομερείς οδηγίες που εξηγούν τον τρόπο διαχωρισμού αυτών των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ των ονομαζόμενων δικαιούχων κατά το θάνατο του χορηγού.Οι κανόνες σχετικά με τις διαθήκες και τις εμπιστοσύνης ποικίλλουν μεταξύ των περιοχών και των εθνών, οπότε ο παραχωρησιούχος μπορεί να χρειαστεί να έχει αρκετές εκδόσεις του ίδιου εγγράφου που δημιουργήθηκε για να εξασφαλίσει ότι τουλάχιστον μία εκδοχή της θέλησης που συμμορφώνεται με τους νόμους σε κάθε έθνος μέσα στον οποίο ο χορηγός ή ο Will Writκατέχει περιουσιακά στοιχεία.Στη συνέχεια, πρέπει να δοθεί αντίγραφο της διαθήκης σε κάθε αντιπρόσωπο που θα έχει το χέρι στη διαχείριση της περιουσίας κατά το θάνατο του Δημιουργού.

Όποιος κατέχει ξένα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να διαπιστώσει πώς μπορούν να μεταφερθούν αυτά τα περιουσιακά στοιχεία σε άλλο άτομο μετά το θάνατοτου ιδιοκτήτη.Σε ορισμένα έθνη, οι ιδιοκτήτες ακινήτων ίσως χρειαστεί να προσθέσουν τους δικαιούχους πληρωμής σε θανάτους σε τίτλους ακινήτων και τραπεζικούς λογαριασμούς, ενώ σε άλλες περιπτώσεις ενδέχεται να πρέπει να δημιουργηθούν οι οντότητες εμπιστοσύνης, προκειμένου να μεταφερθούν τα περιουσιακά στοιχεία σε έναν νέο ιδιοκτήτη.Επιπλέον, οι νόμοι υπάρχουν σε ορισμένες χώρες που σημαίνουν ότι τα περιουσιακά στοιχεία συνήθως μεταφέρονται απευθείας στα μέλη της οικογένειας του αποθανόντος ή ακόμα και στην περιφερειακή κυβέρνηση.Ως εκ τούτου, οι σχεδιαστές ακινήτων πρέπει να βρουν τρόπους για να μεταβιβάσουν νομικά περιουσιακά στοιχεία σε άλλα άτομα πριν από την κατάσχεση αυτών των περιουσιακών στοιχείων από την κυβέρνηση, από πιστωτές ή άλλες σχέσεις.

Ο Διεθνής Σχεδιασμός Περιουσίας περιλαμβάνει πολύπλοκους φορολογικούς υπολογισμούς, επειδή ορισμένα κτήματα υπόκεινται σε φορολογία σε περισσότερα από ένα έθνος.Πολλοί άνθρωποι εργάζονται με πιστοποιημένους φορολογικούς επαγγελματίες προκειμένου να βρουν τον πιο φορολογικό τρόπο για τη μεταφορά κεφαλαίων μεταξύ των εθνών.Μερικοί άνθρωποι ανοίγουν τραπεζικούς λογαριασμούς σε ουδέτερα έθνη που έχουν ελάχιστους φόρους και φροντίζουν να έχουν κατατεθεί σε ακίνητα σε αυτούς τους λογαριασμούς.Ενώ αυτές οι ρυθμίσεις είναι συχνά νόμιμες, οι καταθέσεις που αφορούν φορολογικούς καταφύγια μπορούν να παραβιάζουν τους νόμους της χώρας του ιδιοκτήτη του κτήματος.Οι δικηγόροι και οι λογιστές που ασχολούνται με τον διεθνή σχεδιασμό ακινήτων πρέπει να εξασφαλίσουν ότι ολόκληρο το σχέδιο περιουσίας εμπίπτει στα όρια του νόμου σε όλα τα έθνη εντός των οποίων ο ιδιοκτήτης του κτήματος διαθέτει περιουσιακά στοιχεία.