Τι είναι το χονδρικό ακίνητο;

Το Wholesale Real Estate είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει τη διαδικασία με την οποία ένα άτομο κάνει κάποια χρήματα από την πώληση ακινήτων μέσω της εφαρμογής των έξυπνων επιχειρηματικών αρχών.Στην περίπτωση της χονδρικής ακίνητης περιουσίας, το άτομο συνήθως παρακάμπτει όλες τις συνήθεις διαδικασίες που οι άνθρωποι που επιθυμούν να αγοράσουν κάποια μορφή ακινήτων περνούν.Για παράδειγμα, ο κανόνας για τους ανθρώπους που επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο είναι να αποκτήσουν τις υπηρεσίες κάποιου τύπου κτηματομεσίτη, ο οποίος θα χρησιμεύσει ως μεσάζας, ενορχηστρώντας τις διαπραγματεύσεις μεταξύ του ατόμου που πωλεί το ακίνητο και του προσώπου που το επιθυμείαγοράστε το ακίνητο.Αυτό σημαίνει ότι ο κτηματομεσίτης θα επισημάνει με κάποιο είδος αμοιβής για αυτήν την υπηρεσία, συνήθως με τη μορφή ενός ποσοστού του τέλους κλεισίματος ή κάποιας άλλης μορφής συμφωνημένων λεπτομερειών.

Αυτό όχι μόνο αυξάνει το τελικό ποσό που ο αγοραστής του ακινήτου θα πρέπει τελικά να πληρώσει, αλλά επίσης μειώνει το συνολικό ποσό που θα κάνει ο πωλητής από την πώληση ενός τέτοιου ακινήτου.Η χονδρική ακίνητη περιουσία προσφέρει ορισμένα απτά οφέλη με την έννοια ότι επιτρέπει στον πωλητή και τον αγοραστή να συνδεθεί άμεσα, διανέμει με τις υπηρεσίες και τις συναφείς αμοιβές του μεσίτη ή του πράκτορα.Ως εκ τούτου, το άτομο που αγοράζει το ακίνητο είναι σε θέση να το αγοράσει με χαμηλότερο ρυθμό, με σκοπό να μεταπωλήσει το ίδιο για κέρδος.Το τέχνασμα για την επιτυχία της χονδρικής ακίνητης περιουσίας είναι για το πρόσωπο που αγοράζει το ακίνητο για να αγοράσει μόνο ακίνητο που πηγαίνει πολύ κάτω από το επιτόκιο της αγοράς για το ισοδύναμο ενός τέτοιου ακινήτου.Αυτό επιτρέπει στο άτομο να πουλήσει το ακίνητο είτε με το επιτόκιο της αγοράς είτε να πουλήσει το ίδιο για λίγο κάτω από το επιτόκιο της αγοράς.

Ένας χονδρικός κτηματομεσίτης μπορεί να αποκτήσει τέτοια φθηνή ιδιοκτησία μέσω της αγοράς μιας κατηγορίας ακινήτων που ταξινομείται ως αναξιοπαθούντα ή μέσω της αγοράς μειωμένης ιδιοκτησίας.Ο λόγος για τη δυσφορία θα μπορούσε να οφείλεται σε οποιονδήποτε αριθμό λόγων που προέρχονται τόσο από νόμιμες όσο και από προσωπικές πηγές, όπως στην περίπτωση ενός ατόμου που μετακινείται από τη χώρα και χρειάζεται άμεσα μετρητά ή ακόμα και την πώληση σπιτιών που μπορεί ναέχουν αποκλειστεί από τις τράπεζες.Οι περισσότερες φορές, ο χονδρικός κτηματομεσίτης θα κλειδώσει απλώς μια σύμβαση που έχει μια ρήτρα έκτακτης ανάγκης που επιτρέπει σε ένα τέτοιο πρόσωπο να αποχωρήσει από τη σύμβαση σε περίπτωση που δεν κάνει την αναμενόμενη πώληση.Αυτό το άτομο θα αναζητήσει τότε έναν αγοραστή για το ακίνητο και θα χρησιμοποιήσει τα χρήματα από τον αγοραστή για να εξοφλήσει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ενώ παράλληλα θα κερδίσει.