Bất động sản bán buôn là gì?

Bất động sản bán buôn là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả quá trình mà một cá nhân kiếm được một số tiền từ việc bán bất động sản thông qua việc áp dụng các nguyên tắc kinh doanh sắc sảo.Trong trường hợp bất động sản bán buôn, cá nhân thường bỏ qua tất cả các quy trình thông thường mà những người muốn mua một số hình thức bất động sản được thực hiện.Ví dụ, tiêu chuẩn cho những người muốn mua một phần tài sản là để có được các dịch vụ của một số loại đại lý bất động sản, những người sẽ phục vụ như một người trung gian, điều phối các cuộc đàm phán giữa người bán tài sản và người muốnMua tài sản.Điều này có nghĩa là đại lý bất động sản sẽ gắn thẻ một số loại phí cho dịch vụ này, thường là dưới dạng tỷ lệ phần trăm của phí đóng cửa hoặc một số hình thức cụ thể đã thỏa thuận khác.Điều này không chỉ tăng số tiền cuối cùng mà người mua tài sản cuối cùng sẽ phải trả mà còn làm giảm số tiền tổng hợp mà người bán sẽ thực hiện từ việc bán một tài sản đó.Bất động sản bán buôn cung cấp một số lợi ích hữu hình nhất định theo nghĩa là nó cho phép người bán và người mua kết nối trực tiếp, phân phối với các dịch vụ và phí liên quan của nhà môi giới hoặc đại lý.Như vậy, người mua tài sản có thể mua nó với mức giá thấp hơn, với ý định bán lại tương tự với lợi nhuận.Bí quyết cho sự thành công của bất động sản bán buôn là người mua tài sản chỉ mua tài sản chỉ thấp hơn nhiều so với tỷ lệ thị trường tương đương với một tài sản đó.Điều này cho phép người bán tài sản theo tỷ lệ thị trường đang đi hoặc bán giống nhau với giá một chút theo tỷ lệ thị trường.Một đại lý bất động sản bán buôn có thể có được tài sản giá rẻ như vậy thông qua việc mua một danh mục bất động sản được phân loại là đau khổ hoặc thông qua việc mua tài sản số lượng lớn chiết khấu.Lý do cho sự đau khổ có thể là do bất kỳ lý do nào xuất phát từ cả nguồn hợp pháp và cá nhân, chẳng hạn như trong trường hợp một người đang rời khỏi đất nước và cần tiền mặt ngay lập tức, hoặc thậm chí bán nhàđã bị các ngân hàng tịch thu.Hầu hết các lần, đại lý bất động sản bán buôn sẽ chỉ khóa hợp đồng có điều khoản dự phòng cho phép một người như vậy từ chối hợp đồng trong trường hợp anh ta hoặc cô ta không bán hàng dự kiến.Người này sau đó sẽ tìm kiếm người mua cho tài sản và sử dụng tiền từ người mua để trả hết cho chủ sở hữu của tài sản, trong khi vẫn kiếm được một số lợi nhuận.