Ano ang pakyawan na real estate?

Ang pakyawan na real estate ay isang term na ginagamit upang ilarawan ang proseso kung saan ang isang indibidwal ay kumita ng pera mula sa pagbebenta ng real estate sa pamamagitan ng aplikasyon ng mga alituntunin ng negosyo.Sa kaso ng pakyawan na real estate, ang indibidwal ay karaniwang lumalampas sa lahat ng karaniwang mga proseso na nais ng mga taong nais bumili ng ilang anyo ng real estate.Halimbawa, ang pamantayan para sa mga taong nais bumili ng isang piraso ng pag -aari ay upang makuha ang mga serbisyo ng ilang uri ng ahente ng real estate, na magsisilbing isang middleman, na nag -orkestra sa mga negosasyon sa pagitan ng taong nagbebenta ng ari -arian at ang taong naisbumili ng ari -arian.Nangangahulugan ito na ang ahente ng real estate ay mag -tag sa ilang uri ng bayad para sa serbisyong ito, karaniwang sa anyo ng isang porsyento ng pagsasara ng bayad, o ilang iba pang anyo ng mga napagkasunduang mga detalye.

Ito ay hindi lamang nagdaragdag ng pangwakas na halaga ng mamimili ng ari -arian ay sa kalaunan ay kailangang magbayad, ngunit binabawasan din nito ang pinagsama -samang halaga na gagawin ng nagbebenta mula sa pagbebenta ng naturang pag -aari.Nag -aalok ang pakyawan ng real estate ng ilang mga nakikitang benepisyo sa kamalayan na pinapayagan nito ang nagbebenta at ang mamimili na kumonekta nang direkta, dispensing sa mga serbisyo at mga nauugnay na bayad ng broker o ahente.Tulad nito, ang taong bumili ng ari -arian ay maaaring bilhin ito sa isang mas mababang rate, na may balak na ibenta ang pareho para sa isang kita.Ang trick sa tagumpay ng pakyawan na real estate ay para sa taong bumili ng ari -arian upang bumili lamang ng pag -aari na pupunta sa mas mababa sa rate ng merkado para sa katumbas ng naturang pag -aari.Pinapayagan nito ang tao na ibenta ang pag -aari sa alinman sa pagpunta sa rate ng merkado o upang ibenta ang pareho para sa isang maliit na bit sa ilalim ng rate ng merkado.

Ang isang pakyawan na ahente ng real estate ay maaaring makakuha ng nasabing murang pag -aari sa pamamagitan ng pagbili ng isang kategorya ng real estate na inuri bilang nabalisa o sa pamamagitan ng pagbili ng diskwento na bulk na pag -aari.Ang dahilan ng pagkabalisa ay maaaring sanhi ng anumang bilang ngay na -foreclosed ng mga bangko.Karamihan sa mga oras, ang pakyawan na ahente ng real estate ay i -lock lamang ang isang kontrata na may isang sugnay na contingency na nagpapahintulot sa gayong tao na mag -opt out sa kontrata kung hindi niya ginagawa ang inaasahang pagbebenta.Ang taong ito ay maghanap para sa isang mamimili para sa pag -aari at gamitin ang pera mula sa mamimili upang mabayaran ang may -ari ng pag -aari, habang kumikita pa rin.