Ποιες είναι οι καλύτερες συμβουλές για τη μίσθωση βαρέως εξοπλισμού;

Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων συχνά επιλέγουν να μισθώνουν αντί να αγοράζουν βαριά μηχανήματα, μερικές φορές με αποτέλεσμα διαφορετικές φορολογικές συνέπειες και ποικίλες μηνιαίες πληρωμές.Οι φορολογικοί νόμοι σε ορισμένα έθνη μπορούν να καταστήσουν επωφελή για ορισμένους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που μισθώνουν βαρύ εξοπλισμό για να πάρουν μια μίσθωση κεφαλαίου, ενώ άλλοι μπορούν να επωφεληθούν από μια λειτουργική μίσθωση.Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων παίρνουν μερικές φορές καλύτερες συμφωνίες για τη χρηματοδότηση όταν οι μισθώσεις παρέχονται από εξειδικευμένους δανειστές και όχι από μεγάλες τράπεζες.

Μια λειτουργική μίσθωση είναι μια συμφωνία βάσει της οποίας ένας ιδιοκτήτης ακινήτου μισθώνει ένα ακίνητο σε άλλο άτομο ή επιχείρηση για μια περίοδοχρόνος.Συγκριτικά, η μίσθωση κεφαλαίου είναι μια συμφωνία στην οποία ο μισθωτής αναλαμβάνει ένα μερίδιο ιδιοκτησίας στο ακίνητο στο τέλος της μίσθωσης ή έχει το δικαίωμα να αγοράσει το χρηματοδοτούμενο ακίνητο για προκαθορισμένη τιμή.Οι περισσότεροι τύποι βαρέων μηχανημάτων είναι ακριβά και τα δάνεια αγοράς ενδέχεται να οδηγήσουν σε μεγάλες μηνιαίες πληρωμές.Ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης που λαμβάνει μια κεφαλαιουχική μίσθωση μπορεί να πληρώσει χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές παρά σε δάνειο αγοράς, αλλά εξακολουθεί να έχει την ευκαιρία να αναλάβει τον πλήρη έλεγχο του εξοπλισμού στο τέλος της μίσθωσης.κανονικά αναφέρονται ως υποχρεώσεις.Με μίσθωση κεφαλαίου, ο μισθωτής έχει συμφέρον ιδιοκτησίας για τον εξοπλισμό που σημαίνει ότι η μίσθωση αναφέρεται συχνά ως περιουσιακό στοιχείο και ευθύνη.Ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης μπορεί να έχει τη δυνατότητα να διεκδικήσει την απόσβεση των βαρέων μηχανημάτων ως φορολογική έκπτωση, αλλά και να αφαιρέσει την πληρωμή μίσθωσης ως επιχειρηματικό κόστος.Ως εκ τούτου, σε πολλές περιπτώσεις οι μισθώσεις κεφαλαίων είναι πιο φορολογικές αποδοτικές από τις λειτουργικές μισθώσεις. Το μηχανήματα τελικά γίνεται παρωχημένο και οι περισσότεροι τύποι μηχανημάτων χάνουν σταδιακά την αξία με την πάροδο του χρόνου.Ενώ ένας μισθωτής μπορεί να προσπαθήσει να προβλέψει την απόσβεση των μηχανημάτων στην αρχή της μίσθωσης, άλλοι παράγοντες όπως η ανάπτυξη της νέας τεχνολογίας θα μπορούσαν να προκαλέσουν την πτώση του εξοπλισμού πιο γρήγορα από ό, τι αναμενόταν.Κατά τη μίσθωση βαρέως εξοπλισμού, ορισμένοι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων επιμένουν να εισαγάγουν μια ρήτρα στη συμφωνία μίσθωσης που εμποδίζει τον μισθωτή να χρειαστεί να πληρώσει περισσότερες πληρωμές μίσθωσης εάν το συνολικό ποσό που ο μισθωτής έχει ήδη καταβάλει σε οποιοδήποτε σημείο υπερβαίνει την τρέχουσα αξία του εξοπλισμού.

Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που μισθώνουν βαρύ εξοπλισμό μερικές φορές λαμβάνουν χρηματοδότηση από μεγάλες τράπεζες.Ωστόσο, ορισμένες μικρές επιχειρήσεις ειδικεύονται σε μηχανήματα χρηματοδότησης και επιχειρηματικό εξοπλισμό.Δεδομένου ότι αυτοί οι δανειστές είναι πιο εξοικειωμένοι με τα μηχανήματα, τα επιτόκια είναι συχνά χαμηλότερα από τα επιτόκια που διατίθενται στις μισθώσεις μέσω μεγάλων τραπεζών.Επιπλέον, μπορεί να αποδειχθεί δύσκολο για τις επιχειρήσεις εκκίνησης να δημιουργήσουν μισθώσεις, καθώς λίγες μεγάλες τράπεζες δανείζουν σε νέες επιχειρήσεις.Οι μικρές επιχειρήσεις και οι επιχειρηματίες κεφαλαίων είναι συχνά πιο πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν τέτοιες οντότητες.