Τι είναι η Lean Construction;

Η Lean Construction είναι μια προσέγγιση της κατασκευής που δίνει έμφαση στην αποτελεσματική διαχείριση των πόρων προκειμένου να ολοκληρωθεί το έργο με τον προϋπολογισμό ή κάτω από τον προϋπολογισμό.Η ιδέα είναι να επιλέξετε υλικά, να δομούν καθήκοντα και να αξιολογήσετε την απόδοση σε όλο το έργο κατασκευής για να βεβαιωθείτε ότι όλοι οι πόροι χρησιμοποιούνται για την καλύτερη επίδραση και ότι τα απόβλητα διατηρούνται στο ελάχιστο.Στο πλαίσιο της διαδικασίας κατασκευής Lean, η συνεχιζόμενη αξιολόγηση καθιστά δυνατή την προσαρμογή του προγραμματισμού των καθηκόντων για να ικανοποιήσει τις νέες συνθήκες εάν προκύψουν και εξακολουθούν να διατηρούν το έργο σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.

Η πραγματική διαδικασία της Lean Construction ξεκινά με τη φάση σχεδιασμού του έργου.Εδώ, η επιλογή των υλικών, τόσο από την άποψη της ποιότητας όσο και από το κόστος, αξιολογούνται προσεκτικά.Οι εργασίες προγραμματίζονται να συμμορφώνονται με οποιονδήποτε τοπικό κώδικα ή ανάγκες για επιθεωρήσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας οικοδόμησης.Οι αναθέσεις γίνονται σε υπεργολάβους, επιτρέποντας την τακτοποιημένη εξέλιξη των καθηκόντων χωρίς καμία ανησυχία για παρεμβολές σε άλλες συνεχιζόμενες εργασίες.Μόλις τεθεί σε ισχύ ο σχεδιασμός, τα υλικά διατάσσονται να συμπίπτουν με τον στρατηγικό προγραμματισμό συγκεκριμένων καθηκόντων στο πλαίσιο του έργου.Αυτό παρέχει την ευκαιρία να εξασφαλιστεί πάντα ότι τα σωστά υλικά είναι σε ετοιμότητα καθώς αρχίζει κάθε νέα φάση, μια κίνηση που βοηθά στην εξάλειψη του χρόνου διακοπής.έτσι ώστε η συχνότητα εμφάνισης αποβλήτων να διατηρείται στο ελάχιστο.Αυτό αρχίζει στην πραγματικότητα όταν παραγγέλλονται τα υλικά, αλλά περιλαμβάνει επίσης παρακολούθηση επιτόπου μόλις παραδοθούν οι προμήθειες.Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορούν να ενσωματωθούν στρατηγικές για τη χρήση των προκύπτουσων αποβλήτων σε κάποια άλλη πτυχή του έργου, μια προσέγγιση που μετατρέπει αποτελεσματικά τα υλικά θραύσματα και τα περίεργα κομμάτια σε κάτι που προσθέτει αξία στο σύνολο.Κάνοντας την πιο αποτελεσματική χρήση αυτών των υλικών, είναι ευκολότερο να διατηρηθεί το πρόγραμμα κατασκευής σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και μέσα στον προϋπολογισμό, κάτι που επωφελείται τόσο από τον ανάδοχο όσο και από τον πελάτη.

Ενώ η Lean Construction συχνά ελαχιστοποιεί τη δυνατότητα καθυστερήσεων και αποβλήτων, οι απρόβλεπτες συνθήκες μπορούν να καθιστούν απαραίτητη την προσαρμογή της διαδικασίας κατά καιρούς.Το ζήτημα όπως ο καιρός μπορεί να απαιτήσει την καθυστέρηση της παράδοσης ορισμένων υλικών, την αναδιάρθρωση των εργασιών ως μέσου για την ελαχιστοποίηση του κόστους εργασίας και γενικά την αναδιάρθρωση του σχεδίου προκειμένου να αντισταθμιστεί η επίδραση αυτών των απρόβλεπτων καταστάσεων.Όταν χρησιμοποιείται για το καλύτερο πλεονέκτημα, η Lean Construction έχει ως αποτέλεσμα ένα ολοκληρωμένο έργο που είναι αποδεκτό από όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη, είναι εντός του προϋπολογισμού και ολοκληρώνεται εγκαίρως.