Qu'est-ce qu'un acheteur qualifié?

Le terme acheteur qualifié est l'une des termes couramment utilisés dans la profession immobilière.Lorsqu'un agent immobilier ou une autre personne impliquée dans le processus fait référence à un acheteur qualifié, cela signifie généralement que l'acheteur a déjà été jugé par une banque d'avoir le moyen financier d'acheter la propriété en question.Cela peut cependant signifier que l'acheteur a été pré-qualifié ou pré-approuvé, qui sont en fait deux choses très différentes.

Souvent, avant qu'un acheteur ne commence activement à acheter une propriété à acheter,Ayez une idée générale de la quantité de banque le prêterait sous forme d'hypothèque.De toute évidence, cela peut rendre le processus beaucoup plus facile pour l'acheteur.Cela facilite également le processus pour l'agent immobilier car il sait à quelle gamme de prix à laquelle se coller lors de l'affichage des propriétés de l'acheteur.Il fait également une offre d'achat plus attrayant pour un vendeur lorsque l'agent est en mesure d'ajouter que l'acheteur potentiel est un acheteur qualifié.

Un acheteur peut demander à une banque une pré-qualification.La pré-qualification est relativement simple, rapide et libre dans la plupart des cas.Un acheteur peut généralement pré-qualifier le téléphone ou en ligne en fournissant simplement au prêteur une image générale de sa situation financière, telles que le revenu, les dettes et ce qu'il croit que sa notation de crédit est.Dans la plupart des cas, le prêteur utilise uniquement les informations fournies par l'emprunteur potentiel pour prendre une décision pré-qualifiée;Cependant, sur la base uniquement de cela, un acheteur peut être considéré comme un acheteur qualifié lorsqu'il ou elle n'a pas réellement les moyens.Demandez en fait un prêt et payez les frais de demande de prêt.Un prêteur vérifiera généralement les informations fournies et exécutera une vérification officielle de crédit lors de la détermination de la pré-approbation.Un acheteur qualifié qui a réellement reçu une pré-approbation est vraiment ce que le terme acheteur qualifié est destiné à décrire. Alors qu'un acheteur qui a été pré-qualifié peut lui donner une idée de la limite de prêt pour laquelle il ou elle sera admissible, Rien ne garantit que le prêteur approuvera un prêt car la pré-qualification était entièrement basée sur les informations offertes par l'acheteur.Si l'une des informations était inexacte, intentionnellement ou par erreur, le prêteur peut refuser de prêter de l'argent.Pour cette raison, la plupart des vendeurs préfèrent travailler avec des acheteurs qualifiés pré-approuvés chaque fois que possible.