Hva er en kvalifisert kjøper?

Begrepet kvalifisert kjøper er et av de ofte brukte vilkårene i eiendomsfaget.Når en eiendomsmegler, eller annen person som er involvert i prosessen, refererer til en kvalifisert kjøper, betyr det generelt at kjøperen allerede er ansett av en bank for å ha økonomiske midler til å kjøpe den aktuelle eiendommen.Dette kan imidlertid bety at kjøperen er forhåndskvalifisert eller forhåndsgodkjent, som faktisk er to veldig forskjellige ting.

ofte, før en kjøper noen gang begynner å lete etter en eiendom å kjøpe, kan hun eller hun kanskjeHa en generell ide om hvor mye en bank vil låne ham eller henne i form av et pantelån.Det er klart at dette kan gjøre prosessen mye enklere for kjøperen.Det gjør også prosessen enklere for eiendomsmegleren, da han eller hun vet hvilken prisklasse å holde seg til når de viser kjøperegenskapene.Det gir også et tilbud om å kjøpe mer appellerende til en selger når agenten er i stand til å legge til at den potensielle kjøperen er en kvalifisert kjøper.

En kjøper kan be en bank om en forhåndskvalifisering.Forkvalifisering er relativt enkel, rask og gratis, i de fleste tilfeller.En kjøper kan generelt forhåndskvalifisere seg over telefon eller online ved å bare gi långiveren et generelt bilde av hans eller hennes økonomiske status, for eksempel inntekt, gjeld og hva han eller hun mener hans eller hennes kredittvurdering er.I de fleste tilfeller bruker långiveren bare informasjonen gitt av den potensielle låntakeren i å ta en forhåndskvalifisert beslutning;Imidlertid, bare basert på dette, kan en kjøper betraktes som en kvalifisert kjøper når han eller hun faktisk ikke har midler.

En forhåndsgodkjenning, derimot, i mye mer dyptgående og krever ofte at kjøperen skalfaktisk søke om et lån og betale lånets søknadsgebyr.En utlåner vil vanligvis bekrefte informasjonen som er gitt, samt kjøre en offisiell kredittsjekk når du gjør en bestemmelse om forhåndsgodkjenning.En kvalifisert kjøper som faktisk har mottatt en forhåndsgodkjenning er virkelig det begrepet kvalifisert kjøper er ment å beskrive.

Mens en kjøper som har blitt forhåndskvalifisert, kan gi ham eller henne noen ide om hvilken lånegrense han eller hun vil kvalifisere seg til, er det ingen garanti for at långiveren i det hele tatt vil godkjenne et lån siden forhåndskvalifiseringen helt var basert på informasjon som kjøperen tilbyr.Hvis noe av informasjonen var unøyaktig, med vilje eller feilaktig, kan långiveren avvise å låne noen penger i det hele tatt.Av denne grunn foretrekker de fleste selgere å jobbe med forhåndsgodkjente kvalifiserte kjøpere når det er mulig.