Mik azok az értékcsökkenési táblák?
Értékcsökkenés A jövedelem előállításához használt ingatlan értékének fokozatos veszteségének leírására szolgál.Belső számviteli célokra a társaság levonja az ingatlan költségeit az években, amikor elvárják, hogy használják az elemet.Adózás céljából az értékcsökkenés összegét és módszerét a törvény diktálja.Az értékcsökkenési táblázatok az adózó hatóságok által elkészített táblázatok, amelyek segítenek az adófizetőknek kiszámítani az engedélyezési levonások kiszámítását.
Az értékcsökkenés sok országban megengedett üzleti adókedvezmény.Az Egyesült Államokban egy vállalkozás levonhatja a korlátozott mennyiségű személyes vagyon teljes költségét a vásárlás évében, a 179 levonás nevű rendelkezés felhasználásával.Az összes többi üzleti ingatlan költségét a tétel kijelölt élettartama alatt levonják a kiválasztott módszer megfelelő értékcsökkenési tábláinak felhasználásával.Különböző módszereket rendelnek az ingatlanhoz, az elem jellegétől és annak osztálya életétől függően, vagy a kijelölt élettartamtól függően.
Különböző módszerekre van szükség az ingatlanhoz, mint a személyes vagyonra jóváhagyott.Értékcsökkenés céljából ingatlan az épületekre utal, de nem a földre, amelyet soha nem értékelnek.Ez azon a feltételezésen alapul, hogy az épületek elhasználódnak, de a föld megmarad.Az ingatlanosztály élete eltér a lakossági és a nem lakóingatlanok között, és a különálló egyenes vonalú értékcsökkenési táblázatok minden tulajdonsághoz léteznek.három -20 évig.Az Egyesült Államokban a leggyakoribb értékcsökkenési módszer a módosított gyorsított helyreállítási rendszer (MACRS), amely a korai években nagyobb levonást tesz lehetővé.Kétféle MACR-értékcsökkenési táblázat létezik, a féléves egyezmény és a negyedév közepén található egyezmény.A választást az ingatlan vásárlásakor határozza meg.Ha az ingatlan legalább 40 % -át az év utolsó negyedévében vásárolják meg, akkor a negyedév közepén tartott egyezmény;Minden más esetben a féléves értékcsökkenési táblák vonatkoznak.Kanadában az értékcsökkenést tőkeköltség -támogatásnak (CCA) nevezik.Az Egyesült Államokhoz hasonlóan Kanada az osztály életét és az értékcsökkenési módszert a különféle eszközökhöz rendeli.A szabadalmakra, az engedélyekre és a engedményekre az egyenes vonal használatához szükséges, míg a legtöbb más tétel leértékelődik a csökkenő egyenleg módszerrel.Az értékcsökkenési táblázatokat a kanadai bevételi ügynökség adja ki, amely meghatározza az osztály életét és a különféle ingatlanok megfelelő értékcsökkenési százalékát.Ausztrália az értékcsökkenési levonásokra utal, mint
tőke -támogatás, és olyan ingatlanokat igényel, amelyek egy speciális értékcsökkenéssel járnak, míg az alacsonyabb költségű tételeket megengedik, hogy levonják az adóbevallásokból a vásárlási év során.Az Egyesült Királyságban a tőkeköltség -támogatás mind az ingatlan típusától, mind az adóbevallást benyújtó vállalkozás méretétől függően változik.