Melyek a legjobb tippek egy váltójegy eladásához?
A Prouncysory megjegyzés egy olyan táros eszköz, amely egy meghatározott értéket hordoz.Ahogy a neve is sugallja, a jegyzet egy szövetség vagy ígéret, amelyet egy hitelfelvevő egy bizonyos ideig visszafizet a hitelező visszafizetésére.A hitelezők néha úgy döntenek, hogy jó ötlet az, hogy egy engedélyezési jegyzet eladása, mielőtt esedékessé válik.A cselekvési tanfolyam kiválasztásakor fontos, hogy ellenőrizze, hogy a jegyzethez kapcsolódó összes dokumentáció elérhető és rendben van -e.Ezenkívül a jegyzet tulajdonosának ki kell értékelnie a jelenlegi piaci feltételeket, és meg kell határoznia, hogy a jegyzetet ésszerű összegért el lehet -e értékesíteni.
A váltó feljegyzés eladásának egyik első lépése az összes dokumentáció összeállítása, amely magával a jegyzethez kapcsolódik.Ez tartalmazhat minden olyan dokumentumot, amely a feljegyzés biztosítékának ígéretével, a hitelező és a hitelfelvevő közötti kapcsolódó megállapodásokkal, valamint a hitelfelvevővel kapcsolatos kapcsolattartási adatokkal is foglalkozhat.Annak biztosítása, hogy az összes dokumentum naprakész -e, és sorrendben sokkal könnyebbé teszi a jegyzet eladásra való felajánlását, és vonzza a vevő figyelmét.Itt a cél az, hogy a potenciális vásárlók érdeklődjenek annak a valószínűségének alapján, hogy a hitelfelvevő tiszteletben tartja a jegyzetet a Merülési Megállapodás feltételein belül.Ezenkívül, ha a jegyzetben tartott ingatlanok jelenlegi piaci értékét figyelembe vesszük, ösztönözheti a potenciális vásárlókat is, különösen, ha ez a jelenlegi piaci érték meghaladja a jegyzet kért árát.
Miközben az egyén szakemberek segítsége nélkül folytathatja az elfogadó jegyzet eladásának folyamatát, ez gyakran időigényes törekvés lehet.Ha olyan brókeren vagy kereskedőn keresztül dolgozik, aki kapcsolatát felhasználhatja a potenciális vásárlók megkeresésére és az eladás feltételeinek megtárgyalására, nagy esély van a jegyzet értékesítésére méltányosabb áron.Még a közvetítőnek a brókernek fizetett díj megengedésével az eladó rövidebb idő alatt eladja a jegyzetet, és több bevételt szerez az eladásból.
Egy kulcsfontosságú megfontolás egy váltóértékesítéskor az, hogy ne számítson arra, hogy megkapja a jegyzet aktuális névértékét.Határozza meg a diszkontált rátát, amely ésszerűen van, és valószínűleg vonzza a komoly vásárlók figyelmét is.A megfelelő diszkontált ár megtalálása az eladó részéről némi gondolkodást igényel, mivel ennek egy olyan számnak kell lennie, amely érdemessé teszi az eladást, még akkor is, ha lehetőséget ad a vevőnek arra, hogy valamilyen visszatérést valósítson meg a vásárlásból.Gyakran egy bróker segíthet az eladónak az összes releváns tényező értékelésében, beleértve a piac jelenlegi állapotát, és olyan kért árat találhat, amely valószínűleg jó lépést tesz lehetővé minden érintett számára.