Mi az a felülbíráló jogdíj?

A felülbíráló jogdíj olyan eszköz iránti érdeklődés, amely biztosítja a részvételi jogokat, amelyek lehetővé teszik a befektető számára, hogy élvezze a jogdíjat, amely meghaladja az alapvető jogdíjat, amelyre a befektetés kompenzációjának részeként jogosult.Az alapjogosultsággal ellentétben a felülbíráló jogdíjjal rendelkező befektetőnek joga van olyan kifizetéseket kapni, amelyeket a beruházáshoz kapcsolódó működési vagy fejlesztési költségek nem terhelnek.Az ilyen típusú jogdíjat általában meghatározott feltételek korlátozzák, és nem tekintik a folyamatban lévő jogdíj típusát.

A felülbíráló jogdíj egyik leggyakoribb példája megtalálható az olaj- és gázmezőkbe történő beruházásokkal.Ebben a forgatókönyvben a befektető alapvető jogdíjakat kap, amelyek a beruházásokhoz kapcsolódnak, de a munkaközönség néven ismert kiegészítő jogdíjat is kaphat.Például a befektető kaphat egy felülbíráló jogdíjat, amely egy adott területen egy bérleti szerződéshez kapcsolódik, az adott mező által a bérleti szerződés során generált bevételek alapján.A jogdíj -kifizetések a lízing időtartama alatt folytatódnak, de megszűnik, ha a lízing lejárt.

Egy másik jellemző, amely megkülönbözteti a felülbíráló jogdíjat, az, hogy a befektetőnek nyújtott kompenzáció nem az üzemeltetési költségek kiszámítását és a bruttó bevételből történő kivonás után fennmaradó bevételen alapul.Ehelyett az ilyen típusú jogdíjat a tényleges bruttó bevétel alapján határozzák meg, amely a terepen történő termelésből származik, amelyet később a vásárlóknak adnak el a jelenlegi vagy jobb piaci árakon.Mindaddig, amíg ez az ideiglenes jogdíj továbbra is rendelkezésre áll, a befektető képes mind a felülbíráló, mind az alapvető jogdíj -kifizetéseket összegyűjteni, az egyes kritériumok alapján kiszámított egyenleggel.

Fontos szem előtt tartani, hogy a felülbíráló jogdíjból származó bevételek nagyon különböznek a jogdíjaktól, amelyek a mező területe alatt található ásványok tulajdonjogából származnak.A terepi lízing feltételei a befektetőt a jogdíjakra jogosultak arra, amit csak a mező előállít, és nem a föld alatt marad.Ez azt jelenti, hogy ha a területen nincs termelés, akkor nincsenek felülbíráló jogdíjak.Ezenkívül lejárt az a képesség, hogy összegyűjtse a felülbíráló jogdíjat, ha a tulajdonos és a bérbeadó közötti megállapodást szabályozó bérleti szerződés lejárt.