Apa saja jenis analisis pasar komersial?

Analisis pasar komersial adalah prosedur yang mengevaluasi jenis properti tertentu dalam hal lingkungannya, fitur strukturalnya, dan arus kas.Ini terdiri dari beberapa langkah, biasanya melibatkan kekuatan, kelemahan, peluang dan ancaman (SWOT) analisis.Seringkali, laporan lengkap yang berisi beberapa bab yang didukung oleh interpretasi grafis akan menjadi bagian dari analisis akhir.Analisis pasar komersial dilakukan berdasarkan faktor -faktor yang mungkin mempengaruhi bisnis selama jangka pendek dan panjang dari sudut pandang hukum dan ekonomi.

Tujuan utama dari analisis pasar komersial adalah untuk menentukan nilai pasar abisnis.Analisis pasar komersial sering diminta oleh pihak ketiga yang berencana untuk berinvestasi atau membeli bisnis dan sering mencakup real estat bisnis ini.Ada banyak faktor yang mempengaruhi nilai bisnis, seperti kelayakan lokasi dan bagian -bagian populasi yang akan tertarik padanya.Laporan analisis pasar komersial terdiri dari beberapa bab, biasanya disebut pameran, yang, secara individual, merujuk pada faktor -faktor ini dan lainnya.

Dalam analisis SWOT, contoh kekuatan mungkin merupakan lokasi sentral dari bangunan bisnis atau perusahaan.Daerah yang sangat diperdagangkan umumnya dianggap menarik klien potensial dan akan meningkatkan skor kekuatan.Kelemahan mungkin tingginya tingkat kejahatan di daerah di mana bisnis berada.

Peluang dalam analisis SWOT dapat sangat bervariasi, tetapi umumnya menunjukkan keadaan di mana bisnis mungkin mendapat manfaat.Contohnya mungkin adalah kemampuan untuk mempekerjakan karyawan yang berkualifikasi tinggi di daerah tersebut, pada tingkat yang terjangkau.Ancaman dalam analisis SWOT merinci apa pun yang dapat membahayakan bisnis, seperti sejumlah besar pesaing dalam jarak dekat dengan bisnis.

Analisis lingkungan digunakan untuk mengevaluasi lokasi dan fitur struktural bangunan sertakekuatan eksternal yang mungkin mempengaruhi aktivitas perusahaan.Misalnya, lalu lintas pejalan kaki, ketersediaan parkir, dan bisnis terdekat lainnya akan dianggap sebagai kekuatan eksternal.Analisis lingkungan semacam ini biasanya dibuat menggunakan metodologi SWOT, untuk mengungkapkan faktor -faktor utama yang akan mempengaruhi atau telah memengaruhi pengembangan bisnis.

Analisis pasar komersial sering berjalan seiring dengan analisis industri, yang manamenilai potensi laba suatu industri.Ada beberapa kriteria yang diperhitungkan ketika melakukan analisis jenis ini, seperti pengaruh tawar -menawar penjual, kekuatan negosiasi pembeli, risiko pengganti, dan pandangan terperinci pada persaingan di antara pesaing bisnis.Analisis industri sering dianggap sebagai salah satu aspek yang paling terbuka dari analisis pasar komersial, karena faktor -faktor yang dijelaskan di sini hampir pasti akan memiliki dampak yang signifikan dan langsung pada pendapatan tahunan bisnis yang dimaksud.