Ano ang iba't ibang uri ng pagsusuri sa komersyal na merkado?

Ang pagtatasa ng komersyal na merkado ay isang pamamaraan na sinusuri ang isang tiyak na uri ng pag -aari sa mga tuntunin ng kapaligiran, mga tampok na istruktura, at daloy ng cash.Binubuo ito ng maraming mga hakbang, karaniwang kinasasangkutan ng isang lakas, kahinaan, mga pagkakataon at pagbabanta (SWOT) na pagsusuri.Kadalasan, ang isang buong ulat na naglalaman ng maraming mga kabanata na suportado ng interpretasyong grapiko ay magiging bahagi ng panghuling pagsusuri.Ang isang pagsusuri sa komersyal na merkado ay isinasagawa batay sa mga kadahilanan na maaaring makaimpluwensya sa negosyo sa maikli at pangmatagalang mula sa parehong ligal at isang pang -ekonomiyang punto ng pananaw.

Ang pangunahing layunin ng isang pagsusuri sa komersyal na merkado ay upang matukoy ang halaga ng merkado ng anegosyo.Ang isang pagsusuri sa komersyal na merkado ay madalas na hinihiling ng mga third party na nagpaplano na mamuhunan o bumili ng isang negosyo at madalas na kasama ang real estate na matatagpuan sa negosyo.Maraming mga kadahilanan na nakakaimpluwensya sa halaga ng isang negosyo, tulad ng kakayahang umangkop ng lokasyon at mga bahagi ng populasyon na maaakit dito.Ang isang ulat ng pagsusuri sa komersyal na merkado ay binubuo ng ilang mga kabanata, na karaniwang tinatawag na mga exhibit, na, nang paisa -isa, ay tumutukoy sa mga salik na ito at iba pa.

Sa isang pagsusuri sa SWOT, isang halimbawa ng lakas ay maaaring maging sentral na lokasyon ng isang gusali ng negosyo o pagtatatag.Ang mga mataas na trade na lugar ay karaniwang naisip upang maakit ang mga potensyal na kliyente at itaas ang marka ng lakas.Ang isang kahinaan ay maaaring ang mataas na rate ng krimen sa lugar kung saan matatagpuan ang negosyo.Ang isang halimbawa ay maaaring ang kakayahang umarkila ng mataas na kwalipikadong empleyado sa lugar, sa isang abot -kayang rate.Ang mga pagbabanta sa isang detalye ng pagsusuri ng SWOT ay maaaring magdala ng pinsala sa negosyo, tulad ng isang mataas na bilang ng mga kakumpitensya na malapit sa negosyo.Panlabas na pwersa na maaaring maimpluwensyahan ang aktibidad ng kumpanya.Halimbawa, ang trapiko sa paa, pagkakaroon ng paradahan, at iba pang kalapit na mga negosyo ay maituturing na mga panlabas na puwersa.Ang ganitong uri ng pagsusuri sa kapaligiran ay karaniwang nilikha gamit ang pamamaraan ng SWOT, upang maihayag ang pangunahing mga kadahilanan na makakaimpluwensya o naiimpluwensyahan na ang pag -unlad ng negosyo.Sinusuri ang potensyal na kita ng isang industriya.Mayroong maraming mga pamantayan na isinasaalang -alang kapag isinasagawa ang ganitong uri ng pagsusuri, tulad ng impluwensya ng bargaining ng nagbebenta, ang negosyong kapangyarihan ng mamimili, ang panganib ng mga kapalit, at isang detalyadong pagtingin sa karibal sa mga kakumpitensya sa negosyo.Ang isang pagsusuri sa industriya ay madalas na itinuturing na isa sa mga pinaka -naghahayag na aspeto ng isang pagsusuri sa komersyal na merkado, dahil ang mga kadahilanan na inilarawan dito ay halos tiyak na magkaroon ng isang makabuluhan at direktang epekto sa taunang kita ng negosyo na pinag -uusapan.