Apa itu pendekatan pasar?

Pendekatan pasar adalah strategi yang berfokus pada tugas menilai nilai atau nilai aset atau investasi.Biasanya, pendekatan khusus ini melibatkan mengidentifikasi penjualan aset atau investasi baru -baru ini yang dianggap sangat mirip, dan mencapai harga jual yang wajar berdasarkan transaksi tersebut.Kadang-kadang disebut sebagai pendekatan perbandingan berbasis pasar atau pasar, strategi ini dapat digunakan dalam sejumlah pengaturan yang berbeda, mulai dari menetapkan harga minimum untuk lelang online untuk membeli real estat sebagai bagian dari skema investasi.

Konsep dasar di balik pendekatan pasar sangat sederhana, karena melibatkan tidak lebih dari meneliti penjualan aset yang sangat mirip dengan aset yang ingin diperoleh atau dijual oleh investor.Misalnya, jika seorang investor tertarik untuk membeli tempat tinggal untuk digunakan sebagai properti sewaan, ia akan mengidentifikasi penjualan properti yang memiliki fasilitas dan fitur serupa.Ini akan mencakup fokus pada properti dengan areal yang serupa, rekaman persegi, dan jumlah kamar.Perhatian khusus harus diberikan pada penjualan properti baru -baru ini di lingkungan yang sama atau serupa dengan real estat yang diminati investor.Menggunakan pendekatan pasar memudahkan untuk menentukan apakah harga jual masuk akal, atau jika beberapa negosiasi dengan pemilik saat ini sudah beres.

Investor yang ingin menjual sebungkus real estat juga dapat memperoleh manfaat dari pendekatan pasar.Di sini, tujuannya adalah untuk mengevaluasi ketentuan seputar penjualan properti serupa dalam beberapa minggu terakhir, dan menggunakan data itu untuk menetapkan harga jual dan ketentuan untuk real estat yang ingin dijual oleh investor.Mempekerjakan pendekatan ini seringkali dapat membantu memastikan harga jual cenderung menarik perhatian dari calon pembeli, meningkatkan kemungkinan menjual properti lebih cepat daripada nanti.Proses Proses pendekatan pasar yang langsung dapat digunakan dalam sejumlah pengaturan.Bisnis dapat menggunakan pendekatan ini untuk menetapkan harga untuk semua jenis barang yang dijual di toko, meningkatkan kemampuan untuk berhasil bersaing di pasar itu dan menarik perhatian dari konsumen.Bahkan dengan sesuatu yang sederhana seperti lelang online, penjual dapat memindai situs lelang untuk barang -barang serupa dan menyusun lelang mereka untuk bersaing dengan yang lain, meningkatkan kemungkinan menerima tawaran dan akhirnya menghasilkan sedikit uang untuk upaya tersebut.