Apa itu pengembangan properti?

Kadang -kadang dikenal sebagai pengembangan real estat, pengembangan properti adalah proses membuat perubahan dan peningkatan pada sepotong real estat sehingga properti tersebut mampu mendukung fungsi yang diinginkan.Jenis kegiatan ini dapat dimulai dengan akuisisi real estat yang masih dalam keadaan alami dan akan membutuhkan pembersihan dan leveling sebelum jenis struktur apa pun dapat dibangun di situs.Di lain waktu, pengembangan properti melibatkan perolehan real estat yang sudah memiliki struktur di tempat dan baik mengadaptasi atau mengganti struktur tersebut sehingga properti dapat digunakan untuk tujuan baru.

Ketika pengembangan properti difokuskan pada persiapan real estat untuk digunakan dalam beberapa tujuan baru seperti ruang ritel, manufaktur, atau bahkan ruang kantor, pengembang properti akan melihat lebih dekat pada kondisi properti yang diperoleh saat ini dan menentukan apa yang perlu dilakukanUntuk akhirnya membuat properti yang mampu mempertahankan tujuan yang dimaksud.Misalnya, jika idenya adalah untuk mengembangkan lingkungan perumahan yang direncanakan, pengembang akan mempertimbangkan apa yang harus dilakukan dengan cara menjalankan akses ke listrik, air, limbah, dan layanan telepon yang akan mengakomodasi jumlah tempat tinggal yang direncanakan di lingkungan yang diusulkan.Selain itu, pengembang akan mempertimbangkan cara -cara untuk mengembangkan akses jalan ke properti, peletakan dari kisi -kisi jalanan, dan setiap persyaratan zonasi yang dapat memengaruhi bagaimana pengembangan berlangsung.

Kadang -kadang, pengembangan properti bukan tentang menciptakan sesuatu yang sama sekali baru di sebuah properti, tetapi tentang mengadaptasi sesuatu yang sudah ada.Di banyak kota, properti yang pernah digunakan untuk gudang telah berhasil dikonversi menjadi perumahan perumahan menggunakan struktur yang ada yang ditemukan di real estat.Di sini fokusnya adalah membuat apartemen atau kondominium di dalam gudang yang lebih tua, biasanya dengan menambahkan kabel, pipa ledeng dan hal -hal penting lainnya ke interior dan membagi interior menjadi serangkaian ruang tamu.Seperti halnya jenis pengembangan properti apa pun, pengembang harus tetap mematuhi undang -undang dan pedoman zonasi lokal untuk konstruksi, dan ingatlah kebutuhan untuk menciptakan sesuatu yang cenderung menarik pembeli untuk masing -masing unit individu.

Apakah melibatkan properti perumahan atau komersial, proses pengembangan properti melibatkan kepatuhan dengan standar lokal dan kebutuhan untuk membuat ruang berfungsi di dalam area tersebut.Banyak pengembang akan mengevaluasi potensi keberhasilan sebelum membeli real estat untuk pengembangan, maka pastikan tidak ada hambatan untuk mendapatkan hak milik properti.Dalam beberapa kasus, tujuannya adalah untuk membeli properti semurah mungkin, membuat renovasi atau perbaikan, kemudian menjual properti secepat mungkin sebagai cara mendapatkan keuntungan dalam waktu singkat.Di lain waktu, tujuannya adalah untuk mengembangkan properti sehingga dapat memberikan aliran pendapatan yang stabil dalam jangka panjang, yang pada akhirnya mengimbangi semua pengeluaran dan memungkinkan pemilik untuk menikmati keuntungan.