Apa itu hipotek yang dijamin?

Hipotek yang dijamin, dengan kata -kata yang paling sederhana, adalah jenis pinjaman yang melibatkan penggunaan real estat untuk mengamankan dana.Jumlah yang tepat adalah sesuatu yang disetujui oleh peminjam dan pemberi pinjaman sebelum kontrak antara keduanya ditandatangani.Saat melakukan kesepakatan, ada aturan yang tepat yang ditetapkan, dan dapat bervariasi antara perusahaan dan lokasi, sehingga tidak ada perimeter yang ditetapkan yang diikuti dengan hipotek yang dijaminkan.Aturan -aturan ini menentukan jenis hipotek apa yang akan dimasukkan dalam kewajiban hipotek yang dijaminkan atau CMO, serta seberapa besar prinsip dan bunga, dan semua poin spesifik lainnya yang telah disepakati oleh kedua belah pihak yang terlibat.

UmumnyaBerbicara, hipotek yang dijaminkan terdiri dari sepotong real estat, yang dinilai memiliki nilai yang mencakup surat promes.Yang terakhir menentukan jumlah bunga yang diperlukan dan jadwal yang menentukan bagaimana dan kapan harus dibayar.Toko belanja besar dan mal, serta gedung perkantoran, adalah contoh real estat yang dapat dibiayai dengan hipotek ketika datang ke obligasi investasi.Jenis kesepakatan ini paling sering dilibatkan oleh perusahaan -perusahaan seperti bank dan perusahaan asuransi yang memiliki dana untuk dipinjamkan, dan pengetahuan untuk mengumpulkan jika entitas yang diberikan uang tertinggal pada pembayaran yang diperlukan.

Jenis kredit ini adalah yang digunakan di masa depan oleh peminjam.Berlawanan dengan pinjaman hipotek kedua, kesepakatan ini tidak melibatkan memberi seseorang hak untuk menyita properti jika mereka ingin menemukan diri mereka dalam hutang keuangan.Selain itu, peminjam tidak harus menghabiskan seluruh jumlah uang yang ia dapatkan dari hipotek yang dijamin.Dalam istilah bisnis, kesepakatan ini adalah semacam hipotek adat.Hipotek yang dijamin paling teratur digunakan dalam kasus rekonstruksi, atau semacam investasi.Semua informasi tentang hipotek yang dijamin selalu disimpan dalam catatan publik.

Singkatnya, kewajiban hipotek yang dijaminkan adalah jenis investasi yang didukung hipotek dengan jatuh tempo yang tetap.Selain itu, bagaimanapun, harus diketahui bahwa kelas kematangan dikenal sebagai tahap dan ditentukan oleh jenis pengembalian.Aspek negatif dari kewajiban hipotek yang dijaminkan adalah bahwa suku bunganya rendah, namun mengimbangi pengurangan risiko pra-pembayaran dan pembayaran yang sudah dijadwalkan sebelumnya.