Ano ang isang collateralized mortgage?

Ang isang collateralized mortgage ay, sa pinakasimpleng mga salita, isang uri ng pautang na nagsasangkot ng paggamit ng real estate upang ma -secure ang mga pondo.Ang eksaktong kabuuan ay isang bagay na kung saan ang borrower at tagapagpahiram ay sumasang -ayon bago ang kontrata sa pagitan ng dalawa ay nilagdaan.Kapag nagsasagawa ng deal, may mga eksaktong mga patakaran na nakatakda, at maaaring mag -iba ito sa pagitan ng mga kumpanya at lokasyon, kaya walang mga set perimeter na sinusunod ng isang collateralized mortgage.Ang mga patakarang ito ay tumutukoy kung anong uri ng mortgage ang isasama sa collateralized mortgage obligasSa pagsasalita, ang isang collateralized mortgage ay binubuo ng isang piraso ng real estate, na nasuri na isang halaga na upang masakop ang mga tala sa pangako.Tinutukoy ng huli ang kinakailangang halaga ng interes at ang iskedyul na pagtukoy kung paano at kailan ito dapat bayaran.Ang mga malalaking tindahan ng pamimili at mall, pati na rin ang mga gusali ng opisina, ay mga halimbawa ng real estate na maaaring pinondohan ng isang mortgage pagdating sa mga bono sa pamumuhunan.Ang ganitong uri ng pakikitungo ay kadalasang nakikibahagi ng mga korporasyon tulad ng mga bangko at mga kompanya ng seguro na may pondo na ipahiram, at ang kaalaman upang mangolekta kung ang nilalang na binigyan ng pera ay nahuhulog sa mga kinakailangang pagbabayad.

Ang ganitong uri ng kredito ay ang ginamit sa hinaharap ng borrower.Taliwas sa pangalawang pautang sa mortgage, ang pakikitungo na ito ay hindi kasangkot sa pagbibigay sa isang tao ng karapatang makumpiska ang pag -aari kung hahanapin nila ang kanilang sarili sa utang sa pananalapi.Bukod dito, ang borrower ay hindi kailangang gumastos ng buong kabuuan ng pera na nakukuha niya mula sa isang collateralized mortgage.Sa mga termino ng negosyo, ang pakikitungo na ito ay isang uri ng kaugalian na mortgage.Ang isang collateralized mortgage ay pinaka -regular na ginagamit sa mga kaso ng muling pagtatayo, o ilang uri ng pamumuhunan.Ang lahat ng impormasyon tungkol sa isang collateralized mortgage ay palaging pinapanatili sa mga pampublikong talaan.

Upang magbilang, ang isang collateralized mortgage obligasyon ay isang uri ng pamumuhunan na sinusuportahan ng mortgage na may isang nakapirming kapanahunan.Bilang karagdagan, gayunpaman, dapat itong malaman na ang mga klase sa kapanahunan ay kilala bilang mga tranches at tinutukoy sila ng uri ng pagbabalik.Ang isang negatibong aspeto ng isang collateralized obligasyon sa mortgage ay ang mga rate ng interes ay mababa, ngunit magbabayad para sa pagbawas ng panganib ng pre-pagbabayad at ang paunang naka-iskedyul na pagbabayad.