Apa itu bunga prasarana?

Bunga prasarana adalah elemen menyewa real estat yang melibatkan kepemilikan properti.Siapa pun yang memegang bunga prasarana adalah pemilik eksklusif properti.Jika properti disewakan, pemegang bunga adalah orang yang membayar sewa.Saat sewa habis, bunga kembali ke pemilik asli.Beberapa daerah menganggap bunga prasarana sebagai milik pribadi dan, jika sewa jangka panjang, ini memungkinkan pemegang bunga untuk menggadaikannya sebagai aset.

Bunga sewa berkaitan dengan pemilik saat ini dari sebuah properti.Ketika sewa dibuat, uang dibayar untuk jumlah waktu yang disepakati, dan baik pemilik maupun penyewa menandatangani sewa.Pada titik ini, minat transfer ke penyewa, dan ia secara efektif memegang kepemilikan properti eksklusif.Sewa dianggap jangka panjang jika selama 10 tahun atau lebih.

Beberapa daerah menganggap properti sebagai properti pribadi.Ini dapat memiliki beberapa efek samping positif dan negatif.Hal ini memungkinkan pemegang bunga prasarana dijaga oleh beberapa undang -undang dan untuk memanfaatkan properti pada waktu pajak.Pada saat yang sama, ini membuat pemilik lebih bertanggung jawab atas segala kerusakan yang terjadi pada orang -orang di properti, yang dapat dikenakan denda dan hukuman.Ini berbeda dari satu wilayah ke daerah lain dan harus diperiksa sebelum menyewakan properti.

Ketika bunga prasarana adalah jangka panjang, pemilik properti saat ini dapat menggunakan properti untuk hipotek atau sebagai aset.Ini memberi pemilik lebih banyak kesempatan untuk menghasilkan uang melalui properti atau mendapatkan uang dari pinjaman bank.Jika pemilik saat ini memiliki riwayat kredit yang buruk atau terbatas, bank tidak boleh menerima bunga prasarana sebagai aset.Selama bunga dan pinjaman dibayarkan sebelum sewa habis, tidak akan ada masalah antara pemegang sewa dan pemilik asli properti.

Bunga sewa, setelah waktu yang tetap habis, akan mentransfer kepemilikan.Setelah sewa berakhir, kepemilikan properti akan ditransfer dari penyewa kembali ke pemilik asli.Pada titik ini, pemilik asli dapat menyewakan properti ke penyewa lain atau penyewa dapat memperbarui kontrak sewa.Sampai sewa habis, pemilik asli tidak dapat menyewakan properti ke pihak lain, karena properti tidak secara hukum milik pemilik asli sampai sewa berakhir.