Cos'è una tassa di servizio fiscale?

Le commissioni dei servizi fiscali sono i costi di chiusura che vengono valutati e riscossi da un prestatore, come mezzo per assicurarsi che i titolari di mutui paghino le tasse sulla proprietà in modo tempestivo.In genere, la tassa di servizio fiscale viene pagata al momento dell'acquisto della casa, con il prestatore che instrada il pagamento fiscale all'agenzia fiscale adeguata per conto del nuovo proprietario di abitazione.Questo servizio consente al nuovo proprietario di risolvere eventuali tasse back che potrebbero essere dovute sulla proprietà, iniziando effettivamente senza preoccupazioni di privilegi fiscali o battute d'arresto finanziarie simili che potrebbero rendere difficile per il proprietario della casa mantenere il controllo della proprietà appena acquisita.

Nell'ambito della preparazione per la valutazione di una tassa di servizio fiscale, il prestatore effettuerà un controllo approfondito sullo sfondo della proprietà in questione.Questo di solito viene fatto attraverso la partnership con un'agenzia di servizi fiscali.L'agenzia indaga sul contesto finanziario della proprietà, determinando se vi sono tasse sulla proprietà in sospeso connesse al settore immobiliare.Ciò è importante, poiché tutti i privilegi fiscali che potrebbero sorgere in seguito avrebbero la precedenza su qualsiasi privilegio che il prestatore può imporre se il mutuatario dovesse inadempienza sul mutuo.

Le azioni dell'agenzia dei servizi fiscali sono anche a beneficio del mutuatario.Scoprendo le prove di qualsiasi tassa di arretramento dovuta alla proprietà, il mutuatario può organizzare di risolvere tali tasse come parte dell'acquisto.Una volta che il prestatore ha determinato l'importo esatto della tassa di servizio fiscale dovuta e il mutuatario ha pagato la commissione, entrambe le parti possono concentrarsi maggiormente sul rapporto commerciale che esiste tra le due parti e non preoccuparsi delle azioni da parte delle agenzie localieventuali vecchie tasse sulla proprietà.

La struttura esatta per la gestione di una tassa di servizio fiscale varierà.In situazioni in cui i mutuatari hanno conti di sequestro, il prestatore può riscuotere una parte delle tasse sulla proprietà dovuta su base mensile, con una percentuale di ciascun pagamento del mutuo messo da parte per risolvere le tasse sulla proprietà in attesa.Se il mutuatario non avesse un conto di sequestro, molti finanziatori copriranno le tasse sulla proprietà non pagate per conto del nuovo proprietario di abitazione, quindi fatturare il mutuatario per tale importo, comprese eventuali commissioni e sanzioni che possono essere applicate.

Le leggi che regolano la riscossione delle commissioni dei servizi fiscali variano leggermente da una nazione all'altra.I finanziatori ipotecari sono normalmente tenuti a divulgare dettagli su come le commissioni vengono raccolte nell'area in cui si trova la proprietà e discutere tutte le opzioni per il pagamento con il mutuatario.I potenziali proprietari di case possono anche contattare le agenzie fiscali locali per ottenere informazioni su come viene valutata una tassa di servizio fiscale e in alcuni casi organizzare il pagamento direttamente all'agenzia, senza la necessità che il prestatore funga da intermediario.