不動産税控除はありますか？

home住宅所有者は、未払いの住宅ローンがある場合、特別な不動産税控除の恩恵を受ける場合があります。これには、主要な住宅ローンと2番目の住宅ローンからの利息が含まれます。住宅の売買時に異なる不動産税の控除が利用できます。この不動産税控除の資格を得るには、住宅所有者は、納税申告書を提出する際に、内国歳入庁（IRS）フォーム1040スケジュールAを使用して納税申告控除を項目化する必要があります。スケジュールA、ホームオフィス税控除にリストできる追加の納税申告書があります。住宅所有者は、住宅ローンのどれだけが家のこの部分をカバーしているかを計算するために、面積を計算する必要があります。ホームオフィスの控除が使用される場合、オフィスエリアを住宅ローン控除に含めることはできません。ホームオフィスの控除を使用する場合、制限と制限が適用されます。所有者がホームオフィスの控除の資格がない場合、住宅ローンの控除はまだ家のこのエリアに使用できます。家が賃貸物件である場合、所有者は控除の資格を得るために、少なくとも年の一部にそれを使用する必要があります。家が貸し出されていない場合、所有者は年間中に家に住んでいるかどうかにかかわらず、所有者は控除の資格があります。バイヤーは、住宅ローンの金利を下げるために家を購入するときにポイントを支払うことがあります。ポイントは前払いの利子であり、通常、住宅ローン額の1％に等しくなります。これらのポイントは、支払われる年に税控除可能です。支払われたポイントは依然として税控除可能ですが、控除はローンの存続期間中に広がります。たとえば、家は借り換えられ、所有者は20年のローンで3ポイント、または4,000米ドル（USD）を支払います。住宅所有者は、4,000米ドルを20年にわたって分割して、年間ポイント不動産税の控除を計算します。この住宅所有者は、今後20年間、住宅ローンの利息と毎年200ドルの納税申告書に200米ドルを差し引くことができます。これらのコストには、広告、貸し手が請求する閉鎖費用、不動産業者の手数料が含まれます。住宅の販売準備を整えるために完了した主要な家の改善のコストもこの不動産税控除に含まれる場合があります。IRS規制は通常、毎年更新されます。不動産所有者は、納税申告書を提出する前に不動産税控除を計算する際に、公式IRSのウェブサイトまたは税務専門家に相談することができます。