空売り税とは何ですか？

short販売税とは、住宅ローンに支払われている金額よりも少ない価格で家を買い手に売る住宅所有者に請求される税金です。このプロセスは空売りとして知られており、住宅ローンの貸し手は一般に借り手の残りの負債を許します。借金の赦しは、空売り税の対象となる借り手の収入と見なされます。米国では、議会法が主要な居住地で空売りを行った住宅所有者にいくらかの救済を提供し、最大200万ドル（USD）の債務許しの税金を排除できるようにしました。住宅ローンの支払いに遅れをとる人は、この困難な財政状況から逃れようとするための頼りにほとんどありません。家が差し押さえられている場合、所有者の信用格付けは、将来家を買うことは不可能になる可能性があるほどヒットするでしょう。多くの場合、空売りはすべての側に有益です。借り手は借金から抜け出しますが、貸し手は差し押さえ費用よりも許された負債からの経済的打撃を受けません。しかし、住宅所有者は、このプロセスに着手する前に空売り税に注意する必要があります。これを認識していない住宅所有者は、課税されたときに税金を支払うことが困難になるかもしれません。貸し手は一般に、空売りが実行されたときに借り手に税務フォームを提供し、債務免除の詳細をリストします。貸し手の承認により、彼は60万ドルを支払う意思のある買い手に家の空売りを管理しています。貸し手は、差し押さえを避けるために、150,000米ドルに相当する借り手の負債の残りを許すことに同意します。したがって、借り手は、150,000米ドルの額に適用される税率に課税される可能性があります。米国では、住宅ローンの許し債務救済法として知られる2007年の議会法が、住宅所有者の苦労を支援する方法として制定されました。2012年まで延長されたこの法律は、最大200万ドルの債務免除に対する税金の免除を許可しています。この免除の適格な要因の1つは、家が空売りを実行する所有者の住宅財産と見なされなければならないことです。これにより、ホテルのような非居住者の財産を保持している人が、空売り税の免除から排除されます。