Hvordan blir jeg utleier?

Å bli utleier er vanligvis ikke veldig vanskelig.En person som ønsker å bli utleier, trenger vanligvis bare å eie en eiendom for å leie ut og ha et leiekontrakt for å dokumentere leieavtalen skriftlig.En utleier kan leie ut bolig- eller næringseiendom.I noen tilfeller kan en person til og med ha mer enn en eiendom og tilby både kommersiell og boligutleie.

En person som ønsker å bli utleier, vil vanligvis måtte gjøre litt research før han kommer i gang.For eksempel vil han vanligvis undersøke lokale lover som styrer forholdet mellom utleier og leietakere så vel som nasjonale forskrifter.For eksempel dekker disse lovene slike forhold som mengden penger en utleier får lov til å samle inn som et depositum, hvilke typer bakgrunnssjekker han kan utføre når han velger en leietaker, diskriminering og juridiske metoder for å håndtere en uønsket leietaker.Slike lover dekker vanligvis både utleiere rettigheter og hans ansvar.

Det er viktig for potensielle utleiere å kjenne loven og ta den på alvor.Noen feil på utleier-leietaker kan lett føre til at en utleier taper penger.For eksempel, hvis en utleier ikke returnerer et tidligere depositum for leietakere innen et spesifikt tidsrom, kan han være pålagt å betale leietakeren ekstra monetær kompensasjon.På samme måte er det straffer for spørsmål som diskriminering.Å nekte å leie til et mindretall eller en person med et barn kan føre til et søksmål.

Noen håpefulle utleiere allerede eier eiendom de håper å leie ut.Andre kan kjøpe eiendommer for det spesifikke formålet å leie den.Uansett, en person som ønsker å bli utleier, bør sjekke byggekoder og krav i sitt område, og sørge for at leieboligen hans er opp til kode.Noen steder kan en utleier til og med måtte bestå en inspeksjon før han leier eiendommen sin.I andre kan leietakere ta utleiere til retten for brudd på koden.

Forsikring er også en viktig vurdering for en person som ønsker å bli utleier.Han kan gjøre det godt å be en lokal forsikringsagent om hjelp til å finne ut hvilke typer han trenger.Avhengig av lovene i hans region, kan han kreve at leietakerne skaffer seg leietakere for å dekke deres personlige eiendom.Dette kan imidlertid ikke unnskylde ham fullstendig fra ansvar i tilfelle en ulykke, brann eller andre uforutsette omstendigheter.

Når en person har lært de juridiske kravene til å bli utleier og fulgte dem, kan han sette en leieprisfor eiendommen hans og begynner å annonsere den.Etter å ha vist søkere, kan han deretter velge en og få ham til å signere en leiekontrakt for leieboligen.De fleste utleiere samler også sikkerhetsinnskudd fra nye leietakere, og beskytter mot manglende betaling av husleie og leietaker forårsaket skade på leieboligen.