Vad gör en kommersiell långivare?

Kommersiella långivare är finansinstitut som tillhandahåller lån till kommersiella företag, med stöd med någon typ av säkerheter.Den typ av säkerhet som krävs beror ofta på lånets belopp, enhetens ekonomiska tillstånd som försöker säkra lånet och det avsedda syftet med lånet.I många situationer är det primära syftet med en kommersiell långivare att tillhandahålla finansiella tjänster till företag som kanske eller inte kan få lån från en bank.

Det finns ett antal olika typer av kommersiella långivare.Vissa är privata utlåningsinstitut, medan andra är ömsesidiga företag eller till och med riskkapitalistgrupper.Det är inte ovanligt för en kommersiell långivare att specialisera sig i en viss typ av finansieringsmöjlighet.Till exempel kan riskkapitalister fokusera sin utlåningsaktivitet på befintliga företag som har tillgångar som mark, byggnader och utrustning, men behöver ett tillströmning av kontanter för att utöka företagets verksamhet.

En kommersiell långivare engagerar sig ofta i att skriva inteckningar för företag i olika storlekar.En kommersiell hypotekslånare kommer ofta att titta noga på det nuvarande marknadsvärdet för den inblandade fastigheten och avgöra om fastigheten sannolikt kommer att ha sitt värde under hypotekslånets varaktighet.Om så är fallet, kan fastigheten användas som säkerhet och lånet godkänns, förutsatt att den sökande uppfyller alla andra kriterier som krävs av långivaren.

Målet med en kommersiell långivare är att tillhandahålla finansiering till värdiga sökande när banker och andra typer av långivare är ovilliga att göra det.Genom att kräva någon typ av säkerheter i utbyte mot att godkänna lånet, kan denna typ av långivare utvidga finansieringen samtidigt som den fortfarande håller risken som antagits inom rimliga gränser.Liksom i de flesta lånesituationer som kräver säkerhet, kommer den kommersiella långivaren att bedöma de tillgångar som erbjuds som säkerhet nära, för att se till att marknadsvärdet för dessa tillgångar är tillräckligt för att täcka den utestående saldo på lånet när som helst mellan beviljandet av finansieringenoch överföringen av den slutliga betalningen.Att göra det skyddar inte bara den kommersiella långivarens intressen, utan ökar också chansen att långivaren kommer att vara i stånd att underskriva andra lån i framtiden.

En kommersiell långivare kommer vanligtvis att anställa låneansvariga och agenter som är bekanta med lokala bankregler och standarder och kan exakt bedöma värdet på egendom och andra hårda tillgångar som erbjuds som säkerhet.I vissa fall kan de räntor som tillämpas på ett kommersiellt lån vara något högre än andra alternativ, särskilt för kommersiella sökande som har avvisats någon annanstans.Först efter att den sökandes förmåga att återbetala lånet i sin helhet och fastställa att säkerheterna uppfyller minimikraven kommer en kommersiell långivare att bevilja lånet och utvidga finansieringen till företaget som söker ekonomiskt stöd.