Hvad gør en kommerciel långiver?

Kommercielle långivere er finansielle institutioner, der yder lån til kommercielle virksomheder, støttet med en eller anden form for sikkerhed.Den krævede sikkerhedsstillelse afhænger ofte af lånets størrelse, den økonomiske tilstand for den enhed, der søger at sikre lånet og det tilsigtede formål med lånet.I mange situationer er det primære formål med en kommerciel långiver at levere finansielle tjenester til virksomheder, der måske eller måske ikke er i stand til at få lån fra en bank.

Der er en række forskellige typer kommercielle långivere.Nogle er private udlånsinstitutioner, mens andre er gensidige virksomheder eller endda venturekapitalistiske grupper.Det er ikke usædvanligt for en kommerciel långiver at specialisere sig i en bestemt type finansieringsmulighed.For eksempel kan venturekapitalister fokusere deres udlånsaktivitet på eksisterende virksomheder, der har aktiver som jord, bygninger og udstyr, men har brug for en tilstrømning af kontanter for at udvide virksomhedens operation.

En kommerciel långiver engagerer sig ofte i at skrive pantelån til virksomheder i forskellige størrelser.En kommerciel realkreditudlåner vil ofte se nøje på den aktuelle markedsværdi af den involverede ejendom, og afgøre, om denne fast ejendom sandsynligvis vil have sin værdi under varigheden af realkreditlånet.I så fald kan ejendommen bruges som sikkerhed, og lånet er godkendt, hvilket giver ansøgeren opfylder alle andre kriterier, der kræves af långiveren.

Målet med en kommerciel långiver er at yde finansiering til værdige ansøgere, når banker og andre typer långivere er tilbageholdende med at gøre det.Ved at kræve en form for sikkerhed i bytte for godkendelse af lånet, er denne type långiver i stand til at udvide finansieringen, mens den stadig holder graden af risiko, der antages inden for rimelige grænser.Som i de fleste lånesituationer, der kræver sikkerhedog overførslen af den endelige betaling.Dette beskytter ikke kun interesserne for den kommercielle långiver, men øger også chancerne for, at långiveren vil være i stand til at underskrive andre lån i fremtiden.

En kommerciel långiver vil typisk ansætte låneansvarlige og agenter, der er bekendt med lokale bankbestemmelser og standarder, og er i stand til nøjagtigt at vurdere værdien af ejendom og andre hårde aktiver, der tilbydes som sikkerhed.I nogle tilfælde kan renten, der anvendes til et kommercielt lån, være noget højere end andre muligheder, især for kommercielle ansøgere, der er blevet afvist andre steder.Først efter at have vurderet ansøgerens evne til at tilbagebetale lånet fuldt ud og bestemme, at sikkerhedsstillelsen opfylder minimumskravene, vil en kommerciel långiver give lånet og udvide finansieringen til den enhed, der søger den økonomiske bistand.