Ano ang isang nakapirming asset?

Ang isang nakapirming pag -aari ay isang pisikal na item tulad ng isang gusali, lupa o sasakyan.Mayroong ilang mga patakaran na nakapaligid sa paggamot sa accounting ng isang nakapirming pag -aari.Ang pagkalugi, halaga ng libro at paggamot sa pagbubuwis ay lahat ay tinukoy sa pangkalahatang tinatanggap na mga kasanayan sa accounting, o GAAP, para sa bawat bansa.

Upang account para sa mga pag -aari, ang isang pangkalahatang ledger account ay karaniwang nilikha para sa bawat uri ng nakapirming pag -aari.Ang lahat ng mga pag -aari ay pinagsama -sama para sa mga layunin ng pagkakaubos at pagbubuwis.Ang mga nakapirming account ng asset na ito ay lilitaw sa sheet ng balanse, pinatataas ang halaga ng kumpanya.Sa kaso ng mga naka -install na kagamitan, ang mga gastos na natamo upang maihatid at mai -install ang asset ay kasama sa pagpapahalaga ng item.Ang pagkalugi ay isang kinatawan sa pananalapi ng nawalang halaga ng kagamitan na nangyayari sa paglipas ng panahon.Ang isang mabuting halimbawa ng pagkalugi ay isang sasakyan ng motor.Ang isang bagong tatak ng kotse ay maaaring nagkakahalaga ng $ 1,000 US Dollars (USD) na may 0 milya.Matapos ang isang taon ng paggamit, nagkakahalaga ng $ 750 USD.

Maraming iba't ibang mga pamamaraan ng pagkalugi na katanggap -tanggap sa ilalim ng GAAP.Dalawang karaniwang ginagamit na pamamaraan ay tuwid na linya at pagtanggi ng balanse.Ang pag -urong ay ginagamit kasama ang mga nakapirming mga account sa pag -aari upang matiyak na ang mga pahayag sa pananalapi ay hindi overstated.

Sa tuwid na pagbawas sa linya, ang presyo ng pagbili ay nahahati sa kapaki -pakinabang na buhay o term ng item.Bawat taon, ang halagang ito ay kinakalkula at ipinasok sa haligi ng pagkalugi at ibabawas mula sa halaga ng item.Sa pagtatapos ng kapaki -pakinabang na buhay ng item, mayroon itong halaga ng libro na 0.

Gamit ang pagtanggi sa pagbabawas ng balanse, ang presyo ng pagbili ng pag -aari ay pinarami ng isang karaniwang rate ng pagkalugi.Ang karaniwang rate na ginamit sa madalas na doble ang tuwid na rate ng pagkalugi ng linya.Para sa kadahilanang ito, ang pagtanggi ng balanse ay madalas na tinatawag na dobleng pagtanggi ng paraan ng pagkalugi.