Ano ang isang maikling term na pag -upa?

Ang isang maikling term na pag -upa ay isang kasunduan upang magrenta ng pag -aari sa isang maikling panahon.Ang termino ay madalas na nalalapat sa pag -upa ng real estate o sa pag -subletting ng real estate mula sa isa pang renter.Maaari rin itong mag-aplay sa mga pag-upa ng kotse, kung saan ang mga tao ay alinman sa pag-upa mula sa ibang tao o pag-upa ng kotse para sa isang tinukoy na tagal ng panahon na posibleng sa mas murang rate kaysa sa kung ano ang makukuha nila sa pang-araw-araw na pag-upa ng kotse.

Ang tagal ng oras ng isang maikling term na pag -upa ay nag -iiba ayon sa indibidwal na kasunduan.Ang mga pag -upa sa bakasyon ay maaaring mangyari sa loob ng isang buwan o dalawa, at ang mga subletting na kasunduan ay maaaring tumagal ng kaunti pa.Ang mga petsa ng pagsakop ay karaniwang malinaw na tinukoy.

Karamihan sa mga tao ay hindi maaaring mag -convert ng isang maikling term na pag -upa sa isang mas mahaba.Ang kasunduan sa pag -upa ay tumutukoy nang eksakto kung kailan kailangan nilang isuko ang isang ari -arian pabalik sa may -ari nito o pangunahing renter.Minsan ang mga lesse ay maaaring mapalawak ang mga rentahan sa bakasyon, ngunit kadalasan ang pangunahing renter o may -ari ng ari -arian ay nangangailangan nito pabalik sa tinukoy na oras.

Maaaring magkaroon ng iba't ibang mga obligasyong kontraktwal na may isang maikling term na pag -upa.Hindi tulad ng mas mahahabang termino sa pag -upa, ang mga maikling termino ng mga lesse ay maaaring hindi magkaroon ng maraming mga obligasyon pagdating sa paglilinis ng pag -aari.Maaaring kailanganin nilang tiyakin na ang mga bagay ay vacuumed o dusted, ngunit marahil ay hindi nila kailangang umarkila ng isang karpet na mas malinis.Sa kabilang banda, ang isang pag -upa ay maaaring mangailangan ng isang deposito at ang anumang labis na paglamlam o pinsala sa pag -aari ay maaaring responsibilidad ng lessee.Ang mga kontrata ay dapat ding tukuyin ang mga contact sa mga kaso ng pag -aari na hindi gumagana tulad ng inaasahan at anumang mga obligasyon ng panginoong maylupa/subletter.Sa anumang pag -aayos ng subletting, dapat i -verify ng mga tao ang ligal na karapatan para sa subletter na magrenta ng ari -arian.Ang mga pag -aayos ng subletting ay hindi palaging ligal.

Ang maikling term na pag -upa ay naiiba na tinukoy kapag ang item na naupahan ay isang sasakyan.Maaaring mangyari ang dalawang uri ng mga sitwasyon sa pag -upa.Ang isa ay ang "take-over lease" kung saan ang ibang tao ay kumukuha ng mga pagbabayad sa isang umiiral na pag-upa ng kotse.Tulad ng pag -subletting ng isang apartment, napakahalaga na mapatunayan na ang nasabing pag -aayos ay ligal at ganap na inililipat ang pag -upa at pansamantalang pagmamay -ari ng kotse sa ibang indibidwal.

Sa ibang mga kaso, nahanap ng mga tao na kailangan nilang magrenta ng kotse para sa isang pinalawigPanahon ng oras, marahil para sa isang buwan o dalawa para sa isang mahabang bakasyon o paglalakbay sa negosyo.Maaari itong maging napakamahal kapag nagbabayad ng mga bayarin sa pag -upa ng kotse sa araw.Ang ilang mga auto dealers at mga kumpanya ng pag -upa ng kotse ay may isang maikling term na pagpipilian sa pag -upa para sa mga kotse, na maaaring makatipid ng pera sa ilalim ng ilang mga pangyayari.Kung kailangan para sa isang kotse ay umiiral nang higit sa ilang linggo, maaaring ito ay isang kapaki -pakinabang na pagpipilian upang galugarin.

Mayroong iba pang mga anyo ng maikling term na pag -upa, para sa mga bagay tulad ng pansamantalang puwang ng opisina at mga lokasyon ng kaganapan.Ang pag -upa ng maikling termino ay kaakit -akit para sa marami.Ang mga nagmamay -ari ng ari -arian na interesado na makakuha ng mga pangmatagalang nangungupahan ay karaniwang hindi interesado sa pag -upa ng kanilang pag -aari nang paulit -ulit, ngunit ang mga partikular na nag -a -advertise ng mga panandaliang pagpipilian sa pag -upa ay nangangahulugang handa silang aliwin ang mga aplikasyon mula sa mga taong nais lamang na sakupin ang isang pag -aari para saisang maikling panahon.