Ano ang Pamamahala ng Property ng Pananaw?

Ang mga kumpanya ng pamamahala ng pag -aari ng tirahan ay nangangasiwa sa lahat ng mga uri ng real estate, kabilang ang mga tahanan, apartment, at mga mobile na bahay.Ang isang tagapamahala ng pag -aari ay nagbibigay ng mga tungkulin sa ngalan ng may -ari ng pag -aari.Ang mga pag -aari na pinamamahalaan niya ay ang kita ng tirahan na gumagawa ng mga pamumuhunan.Ang trabaho ng tagapamahala ng pag -aari ay upang mapanatili ang pamumuhunan ng mga may -ari upang matiyak na kumita ito.

Ang mga may -ari ng ari -arian ay gumagamit ng mga tagapamahala ng pag -aari upang pamahalaan ang kanilang real estate upang ang may -ari ay hindi kailangang maging onsite.Ginagawa nila ang anuman at lahat ng mga gawain na nauugnay sa pagpapanatili ng ari -arian na hiniling ng may -ari ng ari -arian.Sa pamamagitan ng pag -upa ng mga tagapamahala ng pag -aari, ang may -ari o mamumuhunan ay maaaring tumuon sa mga bagong pag -aari o simpleng magsisimula sa pang -araw -araw na buhay.

Ang mga serbisyo sa pamamahala ng pag -aari ng tirahan ay natatangi sa bawat pasilidad.Ang uri at bilang ng mga gawain na nakumpleto ay batay sa kontrata ng may -ari ng real estate kasama ang kumpanya ng pamamahala ng pag -aari.Bilang isang tagapamahala ng ari -arian ng tirahan, ang layunin ng indibidwal ay upang matugunan ang mga pangangailangan ng may -ari sa antas na hiniling niya.Ang ilan ay magsasagawa ng halos lahat ng mga gawain sa pamamahala ng pag -aari, habang ang iba ay pamahalaan lamang ang mga nangungupahan.

Ang isang manager ng pag -aari ng pag -aari ay maaaring magkaroon ng mga tungkulin sa trabaho tulad ng paghahanap, pakikipanayam, pagpili, at pamamahala ng mga relasyon sa mga nangungupahan.Maaari nilang mapanatili ang pisikal na gusali sa pamamagitan ng paggamit ng mga housekeeping, landscaper, at mga kontratista sa pagpapanatili, bukod sa iba pa.Maaaring hawakan ng manager ng ari -arian ang mga kontrata sa mga nangungupahan.Maaari nilang pamahalaan ang mga gawain sa pag -bookke at ligal, at may pananagutan sa pag -alam sa may -ari ng mga pangunahing item.Sa ilang mga sitwasyon, ang mamumuhunan sa pag -aari ay maaaring matatagpuan sa labas ng estado.Ang trabaho ng manager ay maaaring sumailalim sa pagsusuri ng iba pang mga pag-aari ng real estate, pag-bid sa ngalan ng may-ari ng ari-arian, at kahit na paghawak ng mga transaksyon sa pananalapi para sa kanila.isang samahan ng kalakalan.Kailangan niyang bumuo ng mga kasanayan sa pamamahala, habang ang pagbuo ng kaalaman sa pagbuo ng mga mekanikal na sistema, pamamahala ng tauhan, at batas sa real estate.Ang ilang mga lokalidad ay nangangailangan ng mga tagapamahala ng pag -aari na magkaroon ng mga lisensya.Mayroong ilang mga sertipikasyon sa pamamahala ng pag -aari na magagamit din.

Ang mga kumpanya ng pamamahala ng pag -aari ay maaaring binubuo ng isang solong tao o isang koponan ng mga propesyonal.Ang ilang mga kumpanya ay namamahala ng ilang mga pag -aari ng mamumuhunan.Ang iba ay pamahalaan ang malalaking pamumuhunan para sa isang mamumuhunan o firm ng pamumuhunan.

Ang mga kumpanyang ito ay medyo nababaluktot upang palaging matugunan ang mga pangangailangan ng mamumuhunan.Pinapayagan ng Residential Property Management ang mga namumuhunan na mamuhunan sa maraming mga pag -aari, sa buong mundo, habang tinitiyak na ang bawat solong pag -aari ay maingat na pinangangasiwaan.Kung wala ang mga tagapamahala na ito, maraming mga namumuhunan ang mahihirapan na mapanatili ang kanilang mga portfolio ng real estate.