Ano ang mga transaksyon sa pag -aari?

Ang mga transaksyon sa pag -aari ay mga transaksyon sa pananalapi na nangyayari bilang bahagi ng mga benta ng real estate.Para sa layunin ng pagdedeklara ng impormasyon tungkol sa mga buwis, ang ilang iba pang mga uri ng mga kaganapan sa pananalapi ay maaari ring isaalang -alang na mga transaksyon sa pag -aari.Maipapayo na suriin ang code ng buwis para sa impormasyon at kumunsulta sa isang accountant kung mayroong anumang pagdududa;Ang Internal Revenue Service, halimbawa, ay naglista ng pagbawas ng utang bilang isang transaksyon sa pag -aari at nangangailangan ng mga nagbabayad ng buwis na ideklara ito sa kanilang mga pagbabalik sa buwis.Maaari itong mangyari sa maraming paraan.Ang isang pagpipilian ay isang malinaw na pagbabayad ng cash, kung saan ang mga mamimili ay nagbibigay ng buong presyo ng pagbili mula sa kanilang sariling mga account sa bangko.Ang mga mamimili ay maaari ring kumuha ng isang mortgage, isang pautang upang bilhin ang ari -arian gamit ang ari -arian mismo bilang collateral sa utang.Ang isa pang pagpipilian ay isang transaksyon na pinondohan ng may-ari, kung saan sumasang-ayon ang nagbebenta na pahabain ang isang pautang sa mamimili upang bilhin ang pag-aari.Ibababa ng klerk ang mga detalye ng transaksyon at i -update ang mga talaan upang matiyak na nagbibigay sila ng tumpak na impormasyon tungkol sa kung sino ang nagmamay -ari ng pag -aari sa isang naibigay na rehiyon.Magbibigay din ang mga talaan ng impormasyon tungkol sa pag -aari mismo, kabilang ang mga hangganan, laki, at pag -zone.Ang mga transaksyon sa pag -aari ay isang bagay ng pampublikong talaan at kahit sino ay maaaring ma -access ang mga ito.Ang ilang mga pahayagan ay maaaring mag -print ng mga listahan para sa kapakinabangan ng mga miyembro ng publiko na maaaring mausisa.

Ang iba pang mga transaksyon sa pag -aari na kinasasangkutan ng real estate ay maaaring magsama ng mga kaganapan tulad ng pagpapalit ng pag -aari, pagbibigay ng mga tahanan sa pamamagitan ng mga kalooban at tiwala, at pagbebenta ng mga pagbabahagi sa real estate.Ang lahat ng mga transaksyon na ito ay dapat matugunan ang mga tiyak na ligal na pamantayan at maging bahagi din ng pampublikong talaan.Ang layunin ng pag -record ng mga transaksyon sa pag -aari ay upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagmamay -ari at matukoy ang responsibilidad para sa mga buwis at iba pang mga gastos na nauugnay sa isang pag -aari.Kung sakaling ang isang pamahalaan ay kailangang linisin ang mga panganib sa kapaligiran sa isang piraso ng real estate, halimbawa, nais nitong maghanap ng may -ari na magpadala ng isang bayarin.

Para sa mga layunin ng buwis, ang mga transaksyon sa pag -aari ay maaaring kumuha ng isang bilang ng mga form,at mahalaga na ideklara ang gayong mga transaksyon nang tumpak at detalyado.Ang pagkabigo na mag -alok ng impormasyon tungkol sa mga transaksyon ay maaaring maglagay ng mga nagbabayad ng buwis sa ligal na peligro.Kung ang isang transaksyon ay maliit, maaaring mahulog ito sa ilalim ng mga alituntunin para sa mga regalo, kung saan hindi ito kailangan ng pagpapahayag at ang nagbabayad ng buwis ay walang utang na buwis dito.Kung mayroong anumang mga pagdududa tungkol sa katayuan ng isang transaksyon, maaaring suriin ng isang accountant ang impormasyon at magbigay ng isang opinyon.