Ano ang mga nasasalat na pag -aari?

Ang mga nasasalat na pag -aari ay ang mga hawak ng isang indibidwal o negosyo na totoo at aktwal, sa halip na maging hypothetical.Ang mga ito ay kaibahan sa mga bagay na maaaring hawakan ng isang indibidwal o negosyo na hindi nasasalat.Ang mga halimbawa ng hindi nasasalat na mga pag -aari ay kasama ang mga bagay tulad ng mga ideya sa copyright, mga patent, o intelektuwal na pag -aari.Kahit na ang mga bagay na ito ay maaaring magkaroon ng isang pagkakataon na maging kapaki -pakinabang sa pananalapi sa isang hinaharap na punto, hindi sila kasalukuyang isang bagay na maaaring ibenta para sa mahusay na kita sa karamihan ng mga kaso.

Sa kabilang banda, ang karamihan sa mga nasasalat na pag -aari ay maaaring madaling ma -convert sa cash, o mayroon nang cash.Ang halaga ng pera sa iyong account sa bangko ay nasasalat, tulad ng pag -aari na pagmamay -ari mo, tulad ng mga kotse, bahay o bangka.Ang mga tangibles na ito, lalo na kung nais mong ma -secure ang isang pautang, karaniwang ang mga uri ng collateral na ibinibigay mo para sa pautang.Karamihan sa mga bangko ay hindi mag -aalok ng mga pautang sa mga taong walang nasasalat na mga pag -aari, kahit na mayroon silang mga hindi nasasalat na mga pag -aari na may potensyal na kumita ng pera sa hinaharap.

Sa mga negosyo, ang pisikal at totoong mga pag -aari ay maaaring timbangin kapag ang isang negosyo ay naghahanap ng pautang.Ang mga pag -aari na kasama sa listahan ng mga nasasalat na pag -aari para sa negosyo ay kasama ang imbentaryo ng negosyo, pag -aari ng mga hawak ng negosyo, at kagamitan na pag -aari ng negosyo.Ang tunay na mga pag -aari ng kumpanya ng kahoy ay maaaring isama ang kasalukuyang stock ng kahoy, anumang mga makina na ginamit upang gumawa ng kahoy, ang halaman kung saan nagpapatakbo ang kumpanya, at anumang cash na kasalukuyang hawak ng kumpanya.

Minsan kapag sinusubukan upang ma -secure ang isang pautang, ang mga bangko ay maaaring isaalang -alang lamang ang ilang mga pag -aari bilang katanggap -tanggap na collateral.Sa halimbawa sa itaas kasama ang kumpanya ng kahoy, maaaring hindi isaalang -alang ng isang bangko ang imbentaryo o kagamitan bilang isang mainam na paraan ng pag -secure ng pagbabayad ng utang.Una, maaaring magbago ang imbentaryo, at walang maiiwasan ang kumpanya ng kahoy na ibenta ang kahoy nito.Pangalawa, kung ang kumpanya ay huminto sa operasyon, ang tagapagpahiram ay pagkatapos ay natigil sa mga tunay na pag -aari.Maaaring hindi nais ng tagapagpahiram ang problema ng pagbebenta ng kahoy o kagamitan, at mas malamang na isaalang -alang ang mga nasasalat na pag -aari ng mga balanse ng cash at mga paghawak sa real estate, dahil ang cash ay madaling gawin at ang real estate ay medyo madaling ibenta.

Kapag ang isang kumpanya ayGayunman, nabili, ang mga tunay na pag -aari ay madalas na itinuturing na bahagi ng presyo ng pagbebenta.Ang isang kumpanya ng kahoy na may mga bagong makina at isang napakalaking stack ng kahoy ay kukuha ng mas mataas na presyo kaysa sa isang simpleng bodega na may lipas na mga makina at walang imbentaryo.Ito ay maihahambing sa pagbebenta ng iyong bahay, kotse at bangka nang sabay, sa halip na ibenta ang isa sa mga pag -aari na ito nang paisa -isa.

May paggamit din para sa hindi nasasalat na mga pag -aari.Ang ilang mga intelektwal na pag -aari, patent, o mga pagpapaunlad na hindi pa sa paggawa ay maaaring maging kaakit -akit sa potensyal na margin ng kita na nagkakahalaga ng pagbili, o kahit na pagpapahiram ng pera upang ang isang tao ay maaaring bumuo ng intelektuwal na pag -aari upang lumikha ng mga nasasalat na pag -aari tulad ng cash.Ang ilang mga kumpanya ay binili at ibinebenta batay sa kanilang mga patente o potensyal na kumita, at kumuha ng isang mataas na presyo dahil sa potensyal na pagkamit na ito, kahit na ang mga nasasalat na pag -aari ng kumpanya sa kasalukuyan ay hindi lubos na pinahahalagahan.