Tài sản hữu hình là gì?

Tài sản hữu hình là những tài sản của một cá nhân hoặc doanh nghiệp thực tế và thực tế, thay vì giả thuyết.Chúng trái ngược với những thứ mà một cá nhân hoặc doanh nghiệp có thể nắm giữ không hữu hình.Ví dụ về các tài sản vô hình bao gồm những thứ như ý tưởng có bản quyền, bằng sáng chế hoặc sở hữu trí tuệ.Mặc dù những điều này có thể có cơ hội có lợi về mặt tài chính tại thời điểm trong tương lai, nhưng hiện tại chúng không phải là thứ có thể được bán để kiếm lợi nhuận lớn trong hầu hết các trường hợp.Mặt khác, hầu hết các tài sản hữu hình có thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt, hoặc đã là tiền mặt.Số tiền trong tài khoản ngân hàng của bạn là hữu hình, cũng như tài sản bạn sở hữu, như ô tô, nhà ở hoặc thuyền.Những rối này, đặc biệt nếu bạn muốn đảm bảo khoản vay, thường là các loại tài sản thế chấp bạn cung cấp cho khoản vay.Hầu hết các ngân hàng đã giành được các khoản vay cho những người không có tài sản hữu hình, ngay cả khi họ có tài sản vô hình có khả năng kiếm tiền trong tương lai. Trong các doanh nghiệp, tài sản vật chất và thực tế có thể được cân nhắc khi một doanh nghiệp tìm kiếm một khoản vay.Tài sản được bao gồm trong danh sách các tài sản hữu hình cho doanh nghiệp bao gồm hàng tồn kho kinh doanh, tài sản mà doanh nghiệp nắm giữ và thiết bị thuộc sở hữu của doanh nghiệp.Một công ty gỗ, tài sản thực sự có thể bao gồm kho gỗ hiện tại, bất kỳ máy móc nào được sử dụng để làm gỗ, nhà máy nơi công ty vận hành và bất kỳ khoản tiền mặt nào mà công ty hiện đang nắm giữ.

Đôi khi khi cố gắng bảo đảm khoản vay, các ngân hàng chỉ có thể coi một số tài sản là tài sản thế chấp chấp nhận được.Trong ví dụ trên với công ty gỗ, một ngân hàng có thể không coi hàng tồn kho hoặc thiết bị là một phương tiện lý tưởng để đảm bảo trả nợ.Trước hết, hàng tồn kho có thể thay đổi, và ở đó, không có gì để ngăn công ty gỗ bán gỗ.Thứ hai, nếu công ty ngừng hoạt động, người cho vay sau đó bị mắc kẹt với tài sản thực chất hóa lỏng.Người cho vay có thể không muốn gặp rắc rối khi bán gỗ hoặc thiết bị, và có nhiều khả năng xem xét tài sản hữu hình của số dư tiền mặt và nắm giữ bất động sản, vì tiền mặt rất dễ nhận và bất động sản khá dễ bán.Mặc dù vậy, được bán, tài sản thực thường được coi là một phần của giá bán.Một công ty gỗ với máy mới và một đống gỗ khá lớn sẽ lấy giá cao hơn một nhà kho đơn giản với máy móc lỗi thời và không có hàng tồn kho.Nó có thể so sánh với việc bán nhà, xe hơi và thuyền của bạn cùng một lúc, thay vì bán một tài sản này riêng lẻ.Một số sở hữu trí tuệ, bằng sáng chế hoặc phát triển chưa có trong sản xuất có thể rất hấp dẫn về lợi nhuận tiềm năng đến mức họ đáng mua, hoặc thậm chí cho vay tiền để một người có thể phát triển tài sản trí tuệ để tạo ra các tài sản hữu hình như tiền mặt.Một số công ty được mua và bán dựa trên bằng sáng chế hoặc tiềm năng kiếm tiền của họ, và lấy giá cao vì tiềm năng kiếm được này, mặc dù tài sản hữu hình của công ty hiện tại không được đánh giá cao.