Anong mga kadahilanan ang nakakaapekto sa control control?

Ang control control ay isang uri ng proseso ng regulasyon na naglalagay ng isang maximum na presyo sa kung ano ang maaaring singilin ng mga panginoong mga nangungupahan upang magrenta o mag -upa ng mga pag -upa sa pag -upa.Karaniwan, ang layunin ng ganitong uri ng regulasyon ay upang matiyak na mayroong magagamit na pabahay sa loob ng isang nasasakupan na abot -kayang, batay sa average na pamantayan ng pamumuhay sa loob ng lugar na iyon.Mayroong isang bilang ng mga kadahilanan na maaaring makaapekto sa control control at ang pagiging epektibo nito, kabilang ang populasyon ng hurisdiksyon, ang pang -ekonomiyang tanawin ng lugar, average na sahod at suweldo para sa mga taong naninirahan sa lungsod o bayan, at maging ang demand para sa pag -aarkila.

Ang isa sa mga pangunahing kadahilanan na makakaapekto sa mga rate ng control control ay may kinalaman sa average na gastos ng pamumuhay sa lugar.Karaniwan, ang mga mambabatas at mga ahensya ng regulasyon ay magtatakda ng maximum na halaga ng mga rate ng pag -upa para sa mga kwalipikadong katangian sa isang antas na isinasaalang -alang na maabot ang demograpikong populasyon na malamang na maging interesado sa mga apartment at iba pang mga pag -aarkila.Ginagawa ito bilang isang paraan upang matiyak na ang mga taong may limitadong mga badyet ay makakaya ng isang disenteng lugar upang mabuhay, nang walang isang hindi sinasadyang halaga ng kanilang kita na magbabayad ng upa bawat buwan.

Ang mga demograpikong consumer ay gagampanan din ng papel sa pagtukoy ng pagpepresyo para sa control control.Ang mga munisipyo na may mas malaking mga segment ng mga retirado na naninirahan sa mga nakapirming kita o mga lugar kung saan ang karamihan sa mga oportunidad sa trabaho ay nagbabayad ng kaunti kaysa sa minimum na sahod ay madalas na maghangad na itakda ang mga kontrol sa presyo sa mga antas na nasa loob ng kakayahang pang -ekonomiya ng mga segment ng populasyon.Ang mga batas sa control control batay sa mga demograpiko ay hindi lamang makakatulong sa mga nangungupahan na makahanap at ligtas na abot -kayang pabahay, ngunit tumutulong din sa mga panginoong maylupa sa pag -secure ng mga nangungupahan na nananatili sa kanila sa loob ng maraming taon.

Ang isa pang mahalagang kadahilanan na magbibigay ng ilang impluwensya sa control control ay ang halaga na handang magbayad ng mga tao para sa mga pag -aarkila.Ang layunin ay upang gawing abot -kayang ang ari -arian habang pinapayagan pa rin ang may -ari na makabuo ng sapat na kita upang kumita at magbigay ng sapat na pangangalaga at pagpapanatili sa pag -aari.Sa isip nito, ang mga nasasakupan ay magtatakda ng mga kontrol sa presyo sa mga antas na itinuturing na pantay, dahil ang pagtatakda sa kanila ng mas mataas ay hindi tataas ang mga nangungupahan ng demand o tulong sa paghahanap ng isang bagay na kanilang makakaya.

Maraming mga hurisdiksyon ang naghahangad na ipatupad ang mga hakbang sa control control na idinisenyo upang maiwasan ang mga indibidwal na samantalahin ang mga kontrol sa presyo at pinapabagsak ang layunin ng pagbibigay ng abot -kayang pabahay.Nangangahulugan ito na ang ilang mga lungsod at bayan ay istraktura ang mga regulasyon sa control control upang mabawasan ang subletting sa pag -aari na kinokontrol ng upa na nagsasangkot ng singilin ng labis na halaga ng upa habang binabayaran lamang ang may -ari ng mas mababang halaga na pinapayagan sa ilalim ng mga tuntunin ng mga hakbang sa control ng Prince.Ang mga hurisdiksyon ay hahanapin din na subaybayan ang mga hakbang sa kontrol ng presyo upang matukoy kung sa katunayan sila ay nagtataguyod ng patas na pagpepresyo sa pamilihan at gawing mas madali para sa mga tao na ma -secure ang abot -kayang pabahay sa mahabang panahon.