Ano ang gastos sa leasehold?

Ang isang gastos sa leasehold ay isang term na ginamit upang ilarawan ang anumang uri ng gastos na natamo bilang resulta ng pag -aayos at pagpapatuloy ng isang pag -upa sa ilang uri ng pag -aari.Ang mga gastos sa ganitong uri ay maaaring magsama ng anumang mga buwis na dahil sa pag -aari, mga gastos na nagaganap dahil sa huli na pagbabayad ng nangungupahan, at kahit na ang mga gastos tulad ng pagbabayad ng mga bonus sa mga ikatlong partido na maaaring humawak ng ilang uri ng pag -angkin sa mga likas na yaman na matatagpuan saAri -arian.Depende sa kabuuang halaga ng gastos sa leasehold na nauugnay sa isang ari -arian, ang gastos ng pagpapanatili ng pag -upa ay maaaring maging pagbabawal, na ginagawang mas mahusay na makahanap ng isang mamimili at ibenta ang pag -aari.

Ang konsepto ng isang leasehold mismo ay may kinalaman sa pagpapalawak ng mga karapatan at pribilehiyo sa isang nangungupahan na madalas na mapanatili ng may -ari.Ang pamamaraang ito ay hindi bihira sa isang bilang ng mga bansa sa buong mundo, at pinapayagan ang mga negosyo na bumuo ng mga pangmatagalang relasyon sa pag-upa sa mga may-ari ng pag-aari.Bilang kapalit ng mga pag -aayos ng pag -upa na kasama ang isang pantay na buwanang pagbabayad sa pag -upa, ang mga nangungupahan ay nagagawa ding gamitin ang pag -aari sa mga paraan na karaniwang mas lalawigan ng isang may -ari.Kasabay nito, ang nangungupahan ay maaaring magpalagay ng responsibilidad para sa isang gastos sa leasehold na karaniwang pamahalaan ang may -ari, tulad ng pagbabayad ng mga buwis sa pag -aari.Ang parehong nangungupahan at ang may -ari ay maaaring magkaroon ng ilang uri ng gastos sa leasehold, depende sa eksaktong mga termino ng kontrata na namamahala sa relasyon.Bilang bahagi ng pakikitungo, ang nangungupahan ay maaaring sumang -ayon na maging responsable sa pagbabayad ng mga buwis sa pag -aari na nauugnay sa kasangkot sa real estate, o upang makuha ang anumang mga gastos na nauugnay sa pag -aayos sa pagtutubero o mga de -koryenteng sistema na matatagpuan sa pag -aari.Kaugnay nito, ang may -ari ay maaari ring sumang -ayon upang masakop ang ilang mga gastos tulad ng mga gastos sa landscaping o pangkalahatang paglilinis ng ari -arian pagkatapos ng ilang uri ng natural na sakuna.Karaniwan ding sakop ng may -ari ang anumang uri ng mga gastos na maaaring lumitaw kapag ang nangungupahan ay hindi maihatid ang pagbabayad sa pag -upa sa oras, kasama ang anumang mga singil sa overdraft na nasuri sa account sa bangko ng may -ari, o anumang huli na singil na natamo sa mga utang na darating habang angNaghihintay ang may -ari ng pagtanggap ng huli na pagbabayad.

Ang saklaw ng gastos sa leasehold na kasangkot ay nakasalalay nang malaki sa mga termino at kundisyon na matatagpuan sa kasunduan sa pag -upa.Ang mga salitang iyon ay dapat na sumusunod sa anumang mga regulasyon ng gobyerno na nakakaapekto sa nilalaman ng mga pagpapaupa, pati na rin ang anumang mga espesyal na pag -aayos na napagpasyahan ng may -ari at nangungupahan na isama sa loob ng mga probisyon ng Kontrata.Sa pamamagitan ng paglaan ng ilang oras upang matukoy ang mas malamang na uri ng mga gastos sa leasehold na maaaring lumitaw sa ilang mga punto at matugunan ang mga ito sa loob ng katawan ng kontrata, mas kaunting pagkakataon para sa mga hindi pagkakaunawaan kung aling partido ang sumasakop kung anong gastos na lumitaw sa anumang punto sa buhay ngang leasehold.