Ano ang isang pahayag sa pag -areglo?

Ang isang pahayag sa pag -areglo ng ay isang dokumento na nagbibigay ng isang detalyadong pagkasira ng lahat ng mga gastos na kasangkot sa matagumpay na pagkumpleto ng isang transaksyon.Sa Estados Unidos at isang bilang ng iba pang mga bansa, ang salitang pinaka -karaniwang tumutukoy sa isang pahayag na dokumento ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa pagbebenta ng isang piraso ng real estate.Ang ideya ay upang magbigay ng parehong mamimili at ang nagbebenta na may malinaw na pag -unawa sa kung anong uri ng mga gastos ang natamo sa panahon ng transaksyon, at tiyaking walang pagkalito kung aling partido ang may pananagutan sa bawat isa sa mga gastos.Karaniwan, ang pag -access sa pahayag ng pag -areglo ay ipinagkaloob nang hindi lalampas sa isang buong araw ng negosyo bago ang pangwakas na pag -areglo ng transaksyon.

Sa Estados Unidos, isang tiyak na format para sa pahayag ng pag -areglo ay ibinigay ng pederal na Kagawaran ng Pabahay at Pag -unlad ng Lungsod, o HUD.Ang dokumento ay kilala bilang HUD-1, at tumutulong upang mapanatili ang impormasyon na naayos sa isang pantay na paraan, pati na rin ang pagtiyak na walang mahahalagang detalye na hindi napapansin sa paghahanda ng pahayag.Kasabay ng listahan ng mga tukoy na gastos, hinihiling din ng form na ang impormasyon tungkol sa presyo ng pagbili, at ang mortgage na ginagamit ng mamimili upang makuha ang pag -aari ay kasama.

Ang paghahanda ng isang pahayag sa pag -areglo ay maaaring hawakan ng tagapagpahiram na nagbibigay ng financing para sa pagbili ng pag -aari, o ng isang broker o isang propesyonal sa pananalapi na nangangasiwa sa proseso ng escrow.Ito ay hindi pangkaraniwan para sa realtor na nag -aayos ng pagbili upang matiyak na ang form ay tumpak at isinampa sa tamang ahensya.Sa mga sitwasyon kung saan ang mga indibidwal ay nagbebenta ng real estate nang walang pakinabang ng isang rieltor, ang mga lokal na tanggapan ng mga ahensya ng pag -aari at kita ay maaaring magbigay ng tulong sa pag -secure ng wastong form at pagpuno ng form na may tamang data.

Maraming mga hurisdiksyon ang nangangailangan ng ilang uri ng pahayag sa pag -areglo bilang isang paraan upang maprotektahan ang mga interes ng parehong bumibili at ang nagbebenta.Ang form ay tumutulong upang maalis ang posibilidad ng pagsasama ng mga bayarin na kaduda -dudang, ilegal, o hindi nauugnay sa transaksyon.Kasabay nito, ang pag -file at pagsusuri ng ganitong uri ng form ay nagpapaliit din ng mga pagkakataon para sa anumang uri ng mga sipa na ilibing sa pangkalahatang gastos ng transaksyon.Sa pamamagitan ng paglikha ng isang paraan para maganap ang buong pagsisiwalat, mayroong isang mas maliit na pagkakataon para doon magkaroon ng anumang maling impormasyon sa pagitan ng mamimili at nagbebenta tungkol sa kung anong impormasyon at hindi ibinahagi sa yugto ng negosasyon.