Ano ang isang alok sa pag -upa?

Ang isang alok sa pag -upa ay isang ligal na pahayag mula sa isang nilalang na interesado sa pagpapaupa ng isang ari -arian na ipinadala sa may -ari o tagapamahala upang magpahayag ng pormal na interes.Ang dokumento ay maaaring magbukas ng mga negosasyon sa pagitan ng interesadong partido at may -ari upang matukoy kung posible na maabot ang isang kasunduan sa mga tuntunin ng isang pag -upa.Ang mga alok sa pag -upa ay pinaka -karaniwan na may makabuluhang komersyal na real estate o mga pasilidad tulad ng mga paaralan.Maaari silang iguguhit ng isang abugado, at posible ring gumamit ng mga generic na papeles.Ang dokumento ay maaaring magbalangkas ng pangangailangan para sa mga pagpapabuti, talakayin kung magkano ang handang magbayad, at itakda ang haba ng nais na pag -upa.Ang lahat ng mga term na ito ay maaaring makipag -ayos.Ang dokumento ay maaari ring magbalangkas ng ilang mga pangyayari kung saan ililigtas nito ang alok;Halimbawa, kung ang isang gusali ay hindi ligtas para sa mga lindol at ito ay walang takip sa pag -upa sa pag -upa, ang nag -aalok ng partido ay maaaring maibalik ang alok nang walang parusa.

Ang mga nagmamay -ari ay maaaring suriin ang isang alok sa pag -upa upang matukoy kung gusto nila ang alok.Maaari nilang isaalang -alang ang mga kadahilanan tulad ng mga uri ng mga term na inaalok, at ang pagpayag na makipag -ayos.Ang may -ari ay maaaring bumalik sa isang counteroffer, o maaaring sumang -ayon na tanggapin ang mga termino tulad ng.Kung ang dalawang partido ay maaaring sumang -ayon, ang may -ari ay makakakuha ng isang kasunduan sa pag -upa at ang lahat ng mga partido ay pipirma ito upang magpasok ng isang pormal na kontrata.Ang kasunduan sa pag-upa ay isusuko ang mga napagkasunduang termino, at dapat suriin ito ng parehong partido upang matiyak na ang lahat ng kanilang napagkasunduan ay naroroon.hindi karaniwan.Tulad ng komersyal na pag -aari, ang alok ay dapat magsama ng ilang pangunahing impormasyon tungkol sa mga iminungkahing paggamit at dapat talakayin ang mga termino tulad ng buwanang upa, pagpayag na magsagawa ng mga pagpapabuti, at iba pa.Maaaring magsumite ang mga renters ng isang alok sa pag -upa kung nais nilang makipagkumpetensya para sa mga magagamit na pag -aari o upang maipahayag ang interes sa isang ari -arian upang malaman ng may -ari na tawagan ang mga ito kung magagamit ito sa hinaharap.Maaari silang lumikha ng kumpetisyon.Sa halip na kumuha ng mga aplikasyon at suriin ang mga ito, ang may -ari ng lupa ay maaaring masukat ang interes sa pamamagitan ng pagtanggap ng mga alok upang mag -upa.Ang may -ari ng lupa ay maaaring makakuha ng mas maraming pera para sa pag -aari, o makipag -ayos ng isang mas kanais -nais na pakikitungo, sa pamamagitan ng nakikita kung anong mga uri ng mga term na prospective na nangungupahan sa talahanayan.